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无产权证房屋出租是合法的吗

2024.04.18 房产纠纷 2808人浏览举报
解析
没有房产证的房屋可以出租的。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。
法律依据
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。
第三条出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。
第五条房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的,人民法院一般应予支持。
报告编号:NO.20240418*****

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  • 无产权证房屋出租合法吗

    可以的,但是要避免产生纠纷。在房屋刚竣工验收但尚未办理产权证的情形下,房屋所有权人要隔相当时间才能成为所有权证持有人。在此期间,如果不允许租赁,则不利于提高社会资源的利用效率,违背鼓励交易的市场经济原则。

    王汉杰律师 2022.02.18 2490人看过
  • 无产权证房屋出租是否合法

    1、可以的,但是要避免产生纠纷。在房屋刚竣工验收但尚未办理产权证的情形下,房屋所有权人要隔相当时间才能成为所有权证持有人。在此期间,如果不允许租赁,则不利于提高社会资源的利用效率,违背鼓励交易的市场经济原则。显然,所有权人具有房屋所有权但未取得房屋所有权证。只要可以确定房屋的所有权,自然就可以出租了。2、从不动产登记发证的法律制度的发展来看,登记发证是为了将物权进行公示,无证的物权只不过不能对抗有证的第三人,未办理产权证并不影响所有人对物的所有权。而且,行政机关的登记发证行为只是一种行政管理行为,与物的所有权没有联系。

    李荣梅律师 2023.07.13 1768人看过
  • 房屋出租需要产权证吗

    房屋出租过程中,应该是房东需要提供产权证,此外,房东在出租房屋前要进行一定程度的形式审查,所以需要租客提供身份证。首先备份租客的身份证复印件是必须的,此外,还要对租客租房的目的进行询问。出租过程中,一旦发现异常可立即向有关部门反映。

    王汉杰律师 2021.06.04 1012人看过
  • 房屋无产权证能否出租

    房屋无产权证也是可以进行出租的,不过在进行出租的时候,如果出租人未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设房屋,与承租人订立的租赁合同是无效的。

    唐海燕律师 2021.01.19 1156人看过
  • 无产权证房屋能出租吗

    无产权证房屋能出租。我国关于房屋出租的法律规定没有强制要求出租房屋一定要有产权证,只要是合法建筑,符合安全、防灾等工程建设强制性标准的,就可以进行出租。没有产权证的房屋转让会受到限制,但不影响房屋出租。

    唐海燕律师 2021.02.05 1433人看过
  • 无产权证房屋可以出租吗

    无产权证房屋可以出租。我国关于房屋出租的法律规定并没有限制要求出租房屋一定要有产权证,因此,只要是合法建筑、符合安全和防灾建设标准的,就可以进行出租。没有产权证的房屋转让受到限制,但是出租没有受到限制。

    唐海燕律师 2021.01.19 1099人看过
  • 无产权证房屋可否出租

    无产权证的房屋可以出租。我国关于房屋出租的法律规定并没有限制要求出租房屋一定要有产权证,因此,只要是合法建筑、符合安全和防灾建设标准的,就可以进行出租。没有产权证的房屋转让受到限制,但是出租没有受到限制。

    唐海燕律师 2021.02.05 1202人看过
  • 房屋无产权证能出租吗

    房屋无产权证能出租。我国关于房屋出租的法律规定没有强制要求出租房屋一定要有产权证,只要是合法建筑,符合安全、防灾等工程建设强制性标准的,就可以进行出租。没有产权证的房屋转让会受到限制,但不影响房屋出租。

    唐海燕律师 2021.02.05 1611人看过
  • 房屋出租需要出示产权证吗

    不影响,如果房屋租赁合同是双方当事人的真实意思表示,不违反法律规定,不损害国家、集体和他人利益,应为有效合同。当事人应当按照合同的约定或者法律的规定全面履行自己的义务。

    申莉娜律师 2022.04.18 1225人看过

申莉娜

陕西众致律师事务所

申莉娜律师,专职律师擅长劳动纠纷

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  • 无产权证房屋出租合法吗
    无产权证房屋出租合法吗?无产权证房屋出租在一定情况下合法。若由产权人合法占有使用且不违反法规强制性规定可出租;若为违法建筑则出租不合法;租期超法定最高限的超期部分无效,需综合多因素判断出租是否合法。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
  • 没有产权证的房屋出租,租赁合同是否合法有效
    无产权证房屋出租,租赁合同一般合法有效。若因未取得或未按建设工程规划许可证建设,请求确认租赁无效,法院会支持,但一审辩论终结前获证或获批则有效。有隐患或属违建且无法补正的,合同可能无效,承租需谨慎。
  • 村里的房屋出租合同合法吗
    村里房屋出租合同是否合法要多方面判断。主体需适格,出租方有处分权、承租方有民事行为能力;内容要合法,条款符合法规、约定合理;签订要遵循自愿等原则;房屋应合法合规。符合这些,合同一般有效。
  • 房屋出租合同买卖合法吗
    房屋出租合同买卖是否合法要具体情况具体判断。单纯买卖合同通常不合法,未经出租人同意转让租赁权可能无效。但符合特定条件,如合同约定可转让、取得书面同意且程序合法,转让可被认可,需综合考量。
  • 隐瞒房屋出租合法吗
    隐瞒房屋出租合法吗?隐瞒房屋出租是否合法分情况而定。普通出租时隐瞒一般不违法,因这属个人事务;若违反与相关方不得出租约定,隐瞒则违约;用于非法活动或为逃税隐瞒出租,均属违法,后者还可能担刑责。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
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