未办理继承手续房产可否过户

依据我国相关法律的规定，房屋是属于被继承人的财产之一，房屋是被继承人合法取得的，继承人可以继承房屋的，那么长辈在世可不可以继承房产过户?下面由华律网小编为读者进行的解答，希望以下的知识对读者有所帮助。

房屋的所有人将房屋转让给第三人的，就要签订房屋转让或者买卖合同，房屋转让一般要办理过户登记，受让人才取得房屋所有权，那么房子没有过户但有转让合同有没有效？今天华律网小编针对该问题，梳理了以下内容，希望可以帮您答疑解惑。

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房屋的所有权以登记为准的，房屋过户时要办理产权登记，而房屋是遗产种类之一，可以被继承的，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示，放弃继承权并不是一定要公证的，但如果房产过户是处理遗产的，放弃继承权是无效的。下面由华律网小编为读者进行的解答，希望以下的知识对读者有所帮助。

在现实生活中，有些人在死亡之前会特别立下遗嘱，将自己手中的房产留给孩子或孙子，但是他们可能还没有成年。那么，未成年继承房产可否出让过户?为了回答这个问题，下面由华律网小编为大家进行相应的解答，以供大家参考学习，希望以下回答对您有所帮助。

你好，你描述的案情不全面，请将你的案情说清楚，便于帮你分析解答。例如这个案情发生的经过和相关的证据有哪些？

产继承过户手续 -可以先协商，不行只能到法院起诉解决

房产继承可以通过公证处办理，也可以通过法院来解决。

遗嘱房产过户流程和费用： 
1.继承权公证:继承人应先到公证处办理公证。办理公证需要带上遗嘱、立遗嘱人的死亡证明、由居委会、村委会开具的继承人证明、继承人的身份证件、被继承的房产证和其他证明材料。遗嘱公证费是所有费用中较大一笔收费了,也就是说是房产继承最主要开销。该种收费有两种方式,第1种是按房屋总价的2%收取,第2种是按房子建筑面积收取的。这两种收费方式没有特别的规定,所以怎么算公证费要去问问当地的公证处。因为目前我们国家还没有规定要交遗产税,所以这个可以不用管。 
2.公证部门的工作人员受理后对便材料进行核实调查,并对所有法定继承人一一进行审问并做笔录。然后委托评估机构做出评估报告,经评估准确无误后方可领取公证书。 
3.领回公证书并缴公证费。 
4.房地产核心办理遗产继承。 需要带上房屋所有权证书还有上面所提到的继承公证。还需要继承者的身份证明材料及复印件。 
5.到窗口领取房屋所有权登记申请书。 
6.带着身份证、房屋所有权证书还有公证书到房管部门办理房权变更。由部门工作人员受理后再进行审批出证等工作。 
7.办理变更手续需要缴纳交易费、登记费用80元、工本印花税5元。交完后方可取得房权证。
基本的流程就是这样。当然上面提到的缴费只是过户时所要交的。如果拿到房产证后打算售出的,还需要按程序交纳测绘费、评估费还要缴纳税费。税费包括全额缴纳个人所得税20%还有营业税、契税等其他税费。到税务部窗口,提出申请缴纳营业税,按照规定的比例缴纳,当然符合一定条件的,可以减免这部分费用。

需要提供房屋产权证、被继承人死亡证明、亲属关系证明、继承人的身份证明材料等。