同居关系中,登记在一方名下、但双方共同出资的房产,一般可以视作其中一方的个人财产,但共同出资方对该房产享有债权,如果分手,可要求另一方返还自己的出资额,以及相应的房屋增值收益。
同居关系中,登记在一方名下、但双方共同出资的房产,一般可以视作其中一方的个人财产,但共同出资方对该房产享有债权,如果分手,可要求另一方返还自己的出资额,以及相应的房屋增值收益。
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,办理个人为所有权人的房产证,为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割;2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的的按揭房为一方的婚前个人财产,不予分割等。
分配方法有:一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务等。
一方在结婚前自己出资购买的房子,为夫妻一方的个人财产。但将产权登记在双方名下,这视为对对方的赠与,在这种情况下,该房子属于夫妻共同财产。由一方父母出资为子女购买的房子,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与。
夫妻婚后贷款买房,如果没有特殊约定的,一般会认定为夫妻共同财产先由双方协商,无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许。(二)由评估机构作出评估(三)就所得价款进行分割。
婚后共同出资买的房在离婚时的分割:婚后共同出资买的房子属于夫妻共同财产,离婚时按照夫妻共同财产分割;如果是婚后共同出资买的房子但是产权证只登记了一方的名字,该房产应认定为按份共有,即按照双方的出资比例所有,在离婚时,应依据双方住房情况和照顾抚养子女方,或无过错方等原则进行分割。根据《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
1、先由夫妻双方自己协商夫妻共同财产怎么分配,离婚财产分割只能分割夫妻共同财产,属于一方的个人财产不分割。2、如果协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况判决,人民法院判决时会适当照顾无过错方。
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的,该种情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。
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