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通过中介买房时需要注意什么

2019.03.22 房产纠纷 1533人浏览举报
解析
中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳,此时中介的过程已完成,理应收取中介费。网签后过户当日交付合适,因为过户当日要付房子尾款,和中介费一起支付,会比较方便,也更安全。一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费,如果不放心的话可以先付一部分,然后过户的时候再支付另外一部分,具体可以和经纪人协商。如果为了保险起见,可以选择等中介把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。
法律依据
《合同法》
第四百二十六条 居间人促成合同成立后,委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。 居间人促成合同成立的,居间活动的费用,由居间人负担。
第四百二十七条 居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
报告编号:NO.20190322*****

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  • 通过中介买房需要注意什么

    交购房定金要慎重,签订合同后才能缴费定金,中介买房一定要多留个心眼。对房屋的价格、付款形式以及屋内物品都要进行确认,房产中介一般只会说其他再商量之类的花语,让你赶紧安心,赶紧签字。确认产权是否明晰,签订买卖合同写明违约责任,中介费付款时间。

    王汉杰律师 2019.03.27 1604人看过
  • 通过中介买房要注意什么

    要注意中介公司的地址是否和你登记造访的这家店的地址在同一处或在同一区,还要向周围的人了解该公司的经营情况和信誉度,以防空头公司诈骗。交购房定金要慎重购房者要注意签订合同后才能交定金,通过中介买房一定要多留个心眼。

    王汉杰律师 2019.03.22 2735人看过
  • 通过中介买房需要注意的事项是什么

    审查中介的资质,签订书面合同,签订两方协议,最好与中介公司直接签订两方协议,不签订买方、卖方和中介公司的三方协议,必要时签订补充协议,要求中介公司进行房源真实性核验,要求中介公司核实房屋权利人身份。

    王汉杰律师 2019.03.26 1708人看过
  • 通过中介买房需要注意什么事项

    要注意中介公司的地址是否和你登记造访的这家店的地址在同一处或在同一区,还要向周围的人了解该公司的经营情况和信誉度,以防空头公司诈骗。购房者要注意签订合同后才能交定金,通过中介买房一定要多留个心眼。

    王汉杰律师 2019.03.22 1315人看过
  • 通过中介买房需要注意什么问题

    交购房定金要慎重,签订合同后才能缴费定金,中介买房一定要多留个心眼。确认产权是否明晰,中介人员当然不可能会说产权有问题的情况,这些忽悠的字眼务必不能相信,必须等产权调查出来之后再缴付合理的费用。

    王汉杰律师 2019.03.26 1785人看过
  • 通过中介买房的时候我们要注意什么

    签订合同后才能缴费定金,中介买房一定要多留个心眼。对房屋的价格、付款形式以及屋内物品都要进行确认,房产中介一般只会说其他再商量之类的花语,让你赶紧安心,赶紧签字。确认产权是否明晰,签订买卖合同写明违约责任。

    王汉杰律师 2019.03.27 1380人看过
  • 通过中介买房需要注意哪些事项

    交购房定金要慎重,签订合同后才能缴费定金,中介买房一定要多留个心眼。对房屋的价格、付款形式以及屋内物品都要进行确认,房产中介一般只会说其他再商量之类的花语,让你赶紧安心,赶紧签字。确认产权是否明晰,签订买卖合同写明违约责任,中介费付款时间。

    王汉杰律师 2019.03.27 1306人看过
  • 通过中介买房要注意哪些事项

    签订合同后才能缴费定金,中介买房一定要多留个心眼。对房屋的价格、付款形式以及屋内物品都要进行确认,房产中介一般只会说其他再商量之类的花语,让你赶紧安心,赶紧签字。确认产权是否明晰,签订买卖合同写明违约责任。

    王汉杰律师 2019.03.27 1552人看过
  • 选择通过中介买房要注意哪些问题

    在选择中介公司时应当查看该公司的四份证件是否齐全,包括企业法人营业执照、房地产经纪机构备案证明、两个及以上的经纪人拥有房地产经纪人资格证、经纪人备案书。

    王汉杰律师 2019.03.26 1526人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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    尊敬的当事人,你好,根据您所咨询的问题呢,是属于如何订立合同的问题。根据我国法律的相关规定,只要您双方意思表示真实,并符合法律的规定。在合同成立后符合法律规定的情形下,合同就生效了。相关的法律条文我都帮你收集好了,你可以参考一下。我国《民法典》第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。第四百七十一条 当事人订立合同,可以采取要约、承诺方式或者其他方式。如果我以上的回答不能解决您的疑惑,欢迎您继续咨询,我会尽我所能的来解决您的法律问题。
  • 买房合同需要注意什么呢
    可以委托律师起草合同
  • 卖房时,中介写的附加沒注意,鉴字了
    为了充分维护你的权益,需要详细了解案件具体情况,再给出具体的方法解决方案。
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