国有土地性质房子一般可买卖，出让方式取得的，建成房要完成开发投资总额25%以上等，还需持所有权证；划拨方式的要报政府审批，受让方或转让方按规定处理土地收益。房屋无限制交易情况，买卖双方签合同并办过户，满足条件才可合法买卖。
国有划拨土地房屋买卖要循程序：经县级以上土管部门批准，否则交易可能无效有风险；需办土地出让手续，卖方申请缴费转出让，标准由政府定；签买卖合同明确权利义务；办产权过户登记，携材料到登记部门，完成登记买方获所有权。
租赁土地是提高土地使用效率的一种重要手段，而租赁土地的时候就需要签订租赁合同，房屋是在土地上兴建的，房屋交易时就会涉及到土地问题，房屋买卖时就需要办理登记，如果房屋有完整产权的，土地的性质即使是租赁的，也是可以买卖的。下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
土地性质是租赁的具有完整产权的房子可以买卖。租赁性质的土地出卖人拥有房屋产权的,可以对房子进行买卖；出租人出卖租赁房屋的需要在出卖前的合理期限内通知承租人,承租人享有同等条件下的优先购买权。关于土地性质是租赁的房子是否可以买卖的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
只要获得了国家土地管理局的批准并持有产权证书的国有性质划拨房屋即可被购买，然而这一切都是基于卖方在交易开始之前必须补足相应的土地出让金，获得土地权证后方可进行正式的市场买卖。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
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报告编号：NO.20220816*****
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