您的位置：首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 土地性质国有的房子可以不可以买卖

土地性质国有的房子可以不可以买卖

2022.08.16 房产纠纷 442人浏览举报

律师回答

1、如果通过出让方式取得国有土地，并自建房，办理了《土地使用证》和《房产证》，该房屋就是合法的建筑，依法是可以出售的。
2、出售后，每人可以办理一份独立的房产证。
3、但要承担税费。

法律依据: 《中华人民共和国城市房地产管理法》; 第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。; 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。; 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。; 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

报告编号：NO.20220816*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

相关精选解答 更多>

土地性质为国有的房子可以不可以买卖

1、如果通过出让方式取得国有土地，并自建房，办理了《土地使用证》和《房产证》，该房屋就是合法的建筑，依法是可以出售的。2、出售后，每人可以办理一份独立的房产证。3、但要承担税费。

王汉杰律师 2022.08.16 507人看过
土地性质为国有的房子可不可以买卖

1、如果通过出让方式取得国有土地，并自建房，办理了《土地使用证》和《房产证》，该房屋就是合法的建筑，依法是可以出售的。2、出售后，每人可以办理一份独立的房产证。3、但要承担税费。

李荣梅律师 2022.08.16 2640人看过
土地性质国有的房子可以买卖吗

1、如果通过出让方式取得国有土地，并自建房，办理了《土地使用证》和《房产证》，该房屋就是合法的建筑，依法是可以出售的。2、出售后，每人可以办理一份独立的房产证。3、但要承担税费。

王汉杰律师 2022.08.16 1113人看过
土地性质国有的房子是否可以买卖

1、如果通过出让方式取得国有土地，并自建房，办理了《土地使用证》和《房产证》，该房屋就是合法的建筑，依法是可以出售的。2、出售后，每人可以办理一份独立的房产证。3、但要承担税费。

李荣梅律师 2022.08.16 813人看过
土地性质为国有的房子是可以买卖吗

1、如果通过出让方式取得国有土地，并自建房，办理了《土地使用证》和《房产证》，该房屋就是合法的建筑，依法是可以出售的。2、出售后，每人可以办理一份独立的房产证。3、但要承担税费。

王汉杰律师 2022.08.16 486人看过
土地性质为国有的房子是可以买卖的吗

1、如果通过出让方式取得国有土地，并自建房，办理了《土地使用证》和《房产证》，该房屋就是合法的建筑，依法是可以出售的。2、出售后，每人可以办理一份独立的房产证。3、但要承担税费。

王汉杰律师 2022.08.16 780人看过
土地性质为国有的房子是否可以买卖

1、如果通过出让方式取得国有土地，并自建房，办理了《土地使用证》和《房产证》，该房屋就是合法的建筑，依法是可以出售的。2、出售后，每人可以办理一份独立的房产证。3、但要承担税费。

王汉杰律师 2022.08.16 1587人看过
土地性质为国有的房子是不是可以买卖

1、如果通过出让方式取得国有土地，并自建房，办理了《土地使用证》和《房产证》，该房屋就是合法的建筑，依法是可以出售的。2、出售后，每人可以办理一份独立的房产证。3、但要承担税费。

王汉杰律师 2022.08.16 608人看过
土地性质为国有的房子可买卖吗

1、如果通过出让方式取得国有土地，并自建房，办理了《土地使用证》和《房产证》，该房屋就是合法的建筑，依法是可以出售的。2、出售后，每人可以办理一份独立的房产证。3、但要承担税费。

王汉杰律师 2022.08.16 1972人看过

作者

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师，专职律师擅长房产纠纷

17205
精选解答
45493963
阅读量

相关文章推荐

土地性质是租赁的房子可以买卖吗
土地性质是租赁的具有完整产权的房子可以买卖。租赁性质的土地出卖人拥有房屋产权的,可以对房子进行买卖；出租人出卖租赁房屋的需要在出卖前的合理期限内通知承租人,承租人享有同等条件下的优先购买权。关于土地性质是租赁的房子是否可以买卖的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
土地性质是租赁的房子可以买卖么
租赁土地是提高土地使用效率的一种重要手段，而租赁土地的时候就需要签订租赁合同，房屋是在土地上兴建的，房屋交易时就会涉及到土地问题，房屋买卖时就需要办理登记，如果房屋有完整产权的，土地的性质即使是租赁的，也是可以买卖的。下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
国有划拨性质的房子能抵押吗
在我国，国有划拨性质的房屋所有权证是具有抵押价值的。在此类情况下，产权所有者需持有效身份证明文件、户籍簿、婚姻状况证明以及国有划拨房产证等相关资料，前往商业银行提交详尽的抵押申请报告书。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
有国有土地使用证的农村房子可以买卖吗
在乡政、国土部门审查并获县级政府核准后，办理土地登记确权手续；最后，经审核、勘测确认无误后，上报县级政府进行审批，审批通过后公示七天无异议即可允许开工建设，待工程竣工验收合格后便可领取新的土地使用证。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
国有划拨地的房子能否买卖-
国有划拨地的房子能买卖。划拨土地上的房产办理买卖过户需要按照国家有关规报请有批准权的人民政府审核，由受让方办理划拨土地出让手续、依法补缴土地使用出让金。关于国有划拨地的房子能否买卖的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。

相关法律咨询

国有建设用地使用权性质划拨，城镇住宅用地，没有房子能单独买卖这块土地吗
不能，必须缴纳土地出让金，土地性质变为出让，但你说的这个有点障碍，因为是城镇住宅用地不是工业用地，怎么单独买卖土地使用权？难道是历史遗留问题？
你好规划区的土地房屋属于什么性质，是不是国有土地性质
在规划区内的土地和房屋有两种情况，一种是已经征收为国有的集体土地、房屋，一种是准备征收为国有的土地和房屋。细节问题可进一步沟通，帮你依法解答。如有疑问，再留言或电联，咨询免费。
拆迁安置房是土地性质是集体土地，与土地国有性质有区别吗？
这是有区别的。集体土地上的房屋与国有土地上的房屋，在产权登记、自由售卖、上市交易等方面都有所区别。
你好律师。农村分配到户的宅基地转为国有划拔土地性质后，进行买卖违法吗？
你好可以分析
村集体的房子属于国有性质么
请找我金牌律师第一名评价后帮助你