土地使用证年限过期怎么办
2022.12.06
房产纠纷
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解析
《
物权法》明确规定自动续期，但是续多少费用都没有明确。这其实就是土地证会过期的，因为我们的土地年限到了是要重新出让的，重新出让是需要按照市场价来的，当然这个是所谓防止国有资产流失的高标准高价。
对于存量房是房龄比较老的房子来讲，土地使用年限确实是制约存量房的价格空间，如果按照土地评估价来续期，实际上就等同于重新再
买房子，原来的房子相当于灭失了。所以如何续期关系到我们存量房的价值，也是关系到千千万万的老百姓的重要资产价值。
- 法律依据
- 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
- 第12条，土地使用权出让高年限按下列用途确定：
- 1、居住用地70年;
- 2、工业用地50年;
- 3、科技、文化、卫生、体育用地50年;
- 4、商业、旅游、娱乐用地40年;
- 5、仓储用地50年;
- 6、综合或者其他用地50年。
报告编号：NO.20221206*****
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