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土地使用权抵押的房屋能不能买

2019.03.21 房产纠纷 2602人浏览举报
律师回答
能买卖，但是应当征得抵押权人同意。因为土地和房屋的不可分割性，法律规定二者须同时抵押，所以土地使用权被抵押意味着该房产被抵押。依据我国相关法律的规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。 抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
法律依据
《城市房地产抵押登记管理办法》第三十七条
《中华人民共和国民法典》第四百零六条
报告编号：NO.20190321*****

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作者

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师，专职律师擅长房产纠纷

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