土地使用年限到期了该怎么处理

土地使用年限到期后怎么处理?土地使用年限到期后，住宅建设用地使用权届满自动续期，无需申请缴费；非住宅建设用地需按规定申请续期并补缴费用；土地上附着物随土地一并处理，住宅自动续期后归业主，非住宅协商处理，具体由法规规范。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

土地使用年限到期怎么处理?土地使用年限到期后，住宅建设用地自动续期，具体办法和费用由国务院定；非住宅建设用地需依法办续期手续，要申请、缴费；土地上房屋等不动产仍归原权利人，可能要评估，处理要考虑土地性质并依法进行。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

老房子土地使用年限到期处理方式依土地性质而定。住宅建设用地使用权届满自动续期，业主关注后续费用政策即可；非住宅建设用地续期依法律办，要提前申请，获批后签合同付出让金，不申请或未获批将被收回。

购房者容易混淆了房屋产权和土地使用权问题。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定，分为40年、50年或70年不等。居住用地土

我们所住的房屋都有一定的使用年限，而不是永久的，一旦到了使用年限，房子的使用权就不是自己的了，自己也就不能再居住。那么房屋土地使用年限到期要如何处理呢?下面华律网的小编就给大家介绍一下，希望对大家有所帮助。房屋土地使用年限到期要如何处理土地

建议咨询当地房管局

您好，土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。 根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 居住用地70年; 工业用地50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年； 商业、旅游、娱乐用地40年; 仓储用地50年； 综合或者其他用地50年。 国有土地使用证年限到期了怎么办 1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。 2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。 3、用类似拆迁安置的办法解决。 按照《民法典》（自2021年1月1日开始生效）第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 《城市房地产管理法》第二十二条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

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房屋产权到期后自动延期，具体咨询房地局。

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