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土地款抵扣增值税

2024.04.19 房产纠纷 8921人浏览举报
律师回答
土地出让金不是抵扣增值税.按照国税总局2023第18号公告,应该是按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额,
销售额的计算公式如下:
销售额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1+11%)
按照上述公式计算销售额,自然扣除了增值税。
法律依据
《中华人民共和国土地增值税暂行条例》
第六条规定 计算增值额的扣除项目:
(一)取得土地使用权所支付的金额;
(二)开发土地的成本、费用;
(三)新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格;
(四)与转让房地产有关的税金;
(五)财政部规定的其他扣除项目。
报告编号:NO.20240419*****

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  • 增值税怎么抵扣

    增值税抵扣是先有进项税。比如买材料原材料8547元,应交税金进项税1453元, 银行存款10000元。生产后销售银行存款12000元, 主营业务收入10256.41,应交税金销项税1743.59元,这时你的销项税是1743.59。

    李键键律师 2019.12.11 1466人看过
  • 增值税如何抵扣

    增值税是以商品生产流通环节或提供劳务的增值额为计税依据而征收的一种税。 一般纳税人销售或进口货物税率有17%和13%,提供加工、修理修配劳务税率17%。增值税应纳税额=当期销项税额-当期进项税额。

    李键键律师 2019.01.26 2446人看过
  • 怎么抵扣增值税

    当月月底前在国税网上上传相应的增值税专用发票或者海关专用缴款书进行进项认证,认证通过的发票即可作为次月销项的抵扣。到次月申报时,如果进项税额小于申报月份销项税额,则差额作为应交税额上报并缴税。

    李键键律师 2019.11.19 2000人看过
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    李键键律师 2019.01.09 3167人看过
  • 增值税抵扣是应该怎么抵扣

    增值税是对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的一个税种。增值税抵扣:应交的税费=销项税-进项税。 这是将销项税减去进项税的过程,进项税是你买东西的时候交给销售方的。

    张福昊律师 2019.07.31 12382人看过
  • 增值税抵扣是怎么规定的

    《增值税暂行条例实施细则》第二十条混合销售行为依照本细则第五条规定应当缴纳增值税的,该混合销售行为所涉及的非增值税应税劳务所用购进货物的进项税额,符合条例第八条规定的,准予从销项税额中抵扣。

    张福昊律师 2019.01.09 1219人看过
  • 增值税抵扣怎么理解

    增值税专用发票的抵扣是指进项税与销项税相抵消。抵扣的项目允许其抵扣额不是在税前的利润中减掉,理解这个问题,得明白什么是增值税,我国从1994年税制进行改革,实行增值税体制。增值税抵扣:应交的税费=销项税-进项税。

    张福昊律师 2019.07.18 5401人看过
  • 增值税发票抵扣什么

    增值税抵扣:应交的税费=销项税-进项税。税法规定的扣税凭证有:增值税专用发票,海关完税凭证,免税农产品的收购发票或销售发票,货物运输业统一发票(或者部分实施“营改增”地区的运输业增值税发票)。

    张福昊律师 2019.09.30 780人看过
  • 不能抵扣的增值税范围如何

    不能抵扣的增值税范围是:1、纳税人购进劳务或货物等取得的增值税扣税凭证不符合法律等规定的;2、非正常损失的购进货物;3、以及用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目的购进货物、劳务等。纳税人购进货物、劳务、服务、无形资产、不动产,取得的增值税扣税凭证不符合法律、行政法规或者国务院税务主管部门有关规定的,其进项税额不得从销项税额中抵扣。

    何子豪律师 2023.04.26 186人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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