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土地建设规划许可证

2022.11.18 房产纠纷 37379人浏览举报
律师回答
《建设用地规划许可证》是政府部门为完善保障城乡居民消防逃生进出安全、户距道路用地规划发展有序、绿化水电基础设施能够顺利开展,配套建设。结合公民的生产生活生存、商业居住生活等长期需要,按照《土地管理法》和《城乡规划法》,应合理地设置建设用地,指导公民按照《城乡总体规划》和个人生产生活居住等需要,到所在辖区居委会,申请填写《拟建项目规划许可证(原址、选址建房意见书)》后,经过消防、规划等部门受理审结同意,对社会基础建设、自然生态和他人的生产生活均无影响,可在规划区内或按照《城乡总体规划》建设,依法核发的法律凭证、准建手续。是法律赋予普通公民的一项基本人权。拟建单位在向土地管理部门申请使用或征用、划拨土地前,是城乡交通规划行政主管部门确认拟建项目的申请位置和范围与城乡规划相符的法定凭证,是拟建单位使用建设用地的法律凭证。没有此证的用地责任人或单位属非法用地,房地产商的售房行为也属非法,不能领取房地产权属证件。
法律依据
《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条、第三十八条

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  • 建设工程规划许可证申报范围

    新建、改建、扩建建筑工程;各类市政工程、管线工程、道路工程等;文物保护单位和优秀近代建筑的大修工程以及改变原有外貌、结构、平面的装修工程;沿城市道路或者在广场设置的城市雕塑等美化工程;户外广告设施;各类临时性建筑物、构筑物。

    张保明律师 2019.08.09 1280人看过
  • 建设用地规划许可证办理条件

    办理建设用地规划许可证的条件:以出让方式供地:取得国有土地使用权出让合同;取得建设项目批准、核准或备案文件(立项文件);取得规划条件通知书。以划拨方式供地:取得选址意见书;取得建设项目批准、核准或备案文件(立项文件)。

    张保明律师 2019.03.05 3712人看过
  • 建设工程规划许可证是否有期限

    建设工程规划许可证有期限。我国相关法律规定,建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的,应当在期满前向发证机关申请延期,并说明理由;延期以两次为限,每次不超过三个月。

    张保明律师 2020.10.22 583人看过
  • 建设工程规划许可证有期限吗

    建设工程规划许可证有期限。《建筑工程施工许可证管理办法》第八条:建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的,应当在期满前向发证机关申请延期,并说明理由;延期以两次为限,每次不超过三个月。

    张保明律师 2020.08.11 890人看过
  • 可以改变建设工程规划许可证吗

    根据我国相关法律的规定,《建设工程规划许可证》受理范围包括:新建、改建、扩建的建、构筑工程;建筑外装修、改造工程;沿城市道路或者在广场、公共用地设置的城市雕塑工程。

    张保明律师 2018.11.20 971人看过
  • 建设用地规划许可证申办程序有哪些

    建设用地规划许可证申办程序:1、建设单位在每个工作日(周一至周六,以下同)持有关材料到规划局窗口(以下简称窗口)申报。2、窗口工作人员在核收申报材料时,如发现有可以当场更正的错误的,应当允许申请人当场更正。

    孙政律师 2019.08.21 1007人看过
  • 建设工程规划许可证的有效期

    目前,建设部对建设用地规划许可证有效期没有具体规定,6个月或一年,具体由各省规定,逾期未办理续期的,证件自行失效。申请人需要延续依法取得的《建设用地规划许可证》有效期限的,应当在《建设用地规划许可证》有效期限届满前向市规划局提出申请。

    何子豪律师 2022.11.29 2人看过
  • 规划许可证办理条件

    办理前置条件:取得修建性详细规划及总平面设计方案批复,取得建设工程设计方案通知书批复及批复总平面图,取得土地证(不动产权证)。建设工程规划许可证是城乡规划行政主管部门为完善保障城乡居民消防逃生进出安全和户距道路区域功能建设发展井然有序。

    李键键律师 2019.05.14 11241人看过
  • 规划许可证办理流程

    《建设工程规划许可证》(注意规划指标与规范有无冲突)所需材料名称如下:1、先行申报人防审查,取得人防审查意见书。2、《建设工程规划许可证》申请表。(加盖申报单位公章、设计单位公章、人防部门印章)。3、计划部门立项批文。

    李键键律师 2019.03.08 14711人看过

王雪戈

河北冀人律师事务所

王雪戈律师,专职律师擅长刑事辩护

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