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土地出让金是否可以返还

2024.04.15 公司法 2230人浏览举报
律师回答
在司法实践当中大多数情况下,土地出让金法律是允许返还的,但是在某些情况下,因为情况或者是当地政策的不同,可能会出现土地出让金无法返还的情况,。企业取得政府返还土地出让金的六种形式: 一、政府主导拆迁,土地出让金返还用于建设购买安置回迁房。 二、政府主导拆迁,土地出让金返还用于拆迁(代理拆迁、拆迁补偿)。 三、政府主导拆迁,土地出让金返还用于开发项目相关的基础设施建设。 四、土地出让金返还用于建设公共配套设施(学校、医院、幼儿园、体育场馆)。 五、政府将土地出让金返还给其它关联企业或个人。 六、政府主导拆迁,土地出让金返还未约定任何事项,只是奖励或补助。 风险提示:所以政府土地出让金是否可以返还企业是有相关的标准的,如果您涉及到相关事宜,需要办理的时候可以参照上述6种状况,如果您的企业在上述情况中那么是可以返回您的企业的。如果您还有什么问题需要咨询,可以通过专业渠道做了解。
法律依据
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条
报告编号:NO.20240415*****

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  • 土地出让金标准

    根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》(国务院令[1990]第55号)、《北京市实施〈中华人民共和国城镇国有土地使用权出让转让暂行条例〉办法》(市政府令[1993]第6号)。

    2019.08.21 2846人看过
  • 土地出让金返还是什么

    一、土地出让金的返还由两部分组成:(1)土地的脱钩费用、拆迁补偿费、管理费及土地流转的费用;(2)土地的增值溢价部分。成本部分的返还流程:土地整理过程中所发生的费用,经由评估机构核实、国土部门认可后提出申请,由财政部门返还。

    2019.08.09 86人看过
  • 土地出让金返还规定有哪些

    有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算土地出让金。

    李荣梅律师 2023.06.07 343人看过
  • 土地出让金返还税收有哪些

    在政府主导拆迁中,由政府出资购买回迁房,用于安置动迁户。对房地产开发企业税,属于销售回迁房行为。由政府部门将土地出让金部分返还予开发企业,该款项是开发企业销售回迁房取得的收入,应当并入所得计征企业所得税。

    王汉杰律师 2019.03.30 2266人看过
  • 土地出让金如何计算

    随着经济的发展土地使用权在不断的变化之中,土地使用权的转让,伴随着的就是土地出让金问题以及土地出让税费问题等,那么土地出让金如何计算公式:补交土地出让价款(元)=网格点楼面基准地价(元/平方米)×容积率修正系数×10%×上市房屋建筑面积……

    李键键律师 2019.08.21 281人看过
  • 土地出让金如何收

    土地出让金按下列计算方法计算缴纳:一、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。土地出让金是指各级政府土地管理部门按照有关规定出让土地使用权并收取被出让土地的全部价款;或在土地使用期满,土地使用者想要继续续期并依法向土地管理部门缴纳续期的土地出让价款,或原先通过行政划拨方式获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。

    李荣梅律师 2023.03.23 219人看过
  • 土地出让金怎么收

    土地出让金按下列计算方法计算缴纳:一、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。土地出让金是指各级政府土地管理部门按照有关规定出让土地使用权并收取被出让土地的全部价款;或在土地使用期满,土地使用者想要继续续期并依法向土地管理部门缴纳续期的土地出让价款,或原先通过行政划拨方式获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。

    尹利兵律师 2023.02.21 307人看过
  • 土地出让金如何收取

    土地出让金按下列计算方法计算缴纳:一、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。土地出让金是指各级政府土地管理部门按照有关规定出让土地使用权并收取被出让土地的全部价款;或在土地使用期满,土地使用者想要继续续期并依法向土地管理部门缴纳续期的土地出让价款,或原先通过行政划拨方式获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。

    李荣梅律师 2023.04.22 268人看过
  • 土地出让金是怎么计算的

    1、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准为:1990年5月19日以前取得的,按签订出让合同之日标定地价的30%收取;1990年5月19日,含当日,下同,以后取得的,按60%收取。

    2019.09.02 1423人看过

张福昊

河北泰科律师事务所

张福昊律师,专职律师擅长公司法

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