多领域法律纠纷胜诉秘诀：专业律师实战案例揭秘

董呈明律师毕业于东北财经大学，拥有十五年专职律师执业经历，现任辽宁瀛策律师事务所主任，在刑事辩护、婚姻家事、合同纠纷等多个领域都有着丰富的实战经验。在法律纠纷中，专业且经验丰富的律师能为当事人提供专业的法律支持，帮助他们在复杂的法律程序中维护自己的权益。接下来，我们通过几个案例来看看董律师是如何发挥作用的。 建设工程纠纷：坚守合同约定，维护施工方权益 在一个固定总价建设工程结算争议案中，施工单位与房地产公司签订合同，工程完工后，开发商却长期拖延审计，还单方大幅核减工程款。董律师作为施工方的代理律师，提出固定总价优先适用的观点，指出施工方已全面履约，合同内价款应直接认定，不得随意扣减。同时，否定了开发商单方核减的依据，因为其主张均无有效证据支撑，与竣工报告等文件相悖。此外，还指出开发商违约，其长期拖延结算，事后单方出具的核减函不具结算效力。最终，二审法院采纳了董律师的意见，判决驳回开发商上诉，维持原判，施工方全额获得工程款及质保金。 这里结合本案为大家补充一个关键法律知识点： 《中华人民共和国民法典》第七百九十三条规定：建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。通俗来讲，就好比你和别人约定做一件事，虽然合同可能因为某些原因无效，但事情已经做好并且验收通过了，对方还是得按照约定给你报酬。在这个案例中，案涉工程为固定总价合同，施工方完成合同约定工程且验收合格，发包方就应按合同约定支付价款，该规则支撑了案例中施工方要求按合同价结算，驳回开发商随意核减价款的主张。 买卖合同纠纷：固定证据，保障买方权益 在建材买卖质量争议案中，原告向被告采购建筑模板，发现货物质量与型号不符，双方协商退款后，被告却拒不履行。董律师以微信聊天记录、转账凭证等为核心证据，证明双方存在买卖合同关系、被告供货质量不合格以及已达成退款合意的事实。明确被告构成根本违约，应承担返还货款、赔偿损失的责任。合理主张诉求，确保核心诉求得到法院支持。最终，法院判决被告返还货款并支付利息，原告核心诉求全部实现。 这里结合本案为大家补充一个关键法律知识点： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。简单来说，就像你和别人约定好做一件事，对方没做好或者没做，那他就得想办法弥补或者赔偿你。在这个案例中，被告交付货物不符合约定且拒不退款，构成违约，该规则支撑了原告要求被告返还货款、赔偿损失的主张。 婚姻家事纠纷：捍卫夫妻共同财产 在婚内擅自赠与第三者财产返还纠纷案中，第三人在婚内擅自将大额夫妻共同财产赠与被告，原告发现后委托董律师起诉。董律师明确第三人的赠与行为属于无权处分且违背公序良俗，应认定无效。精准剥离款项性质，击破被告的抗辩理由。最终，法院确认赠与行为无效，被告返还赠与款项及利息，原告成功追回被擅自处分的夫妻共同财产。 这里结合本案为大家补充一个关键法律知识点： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。这就好比一个家庭的财产是夫妻共同拥有的，双方都有平等的决定权。在这个案例中，第三人非因家庭日常生活需要，擅自将夫妻共同财产赠与第三者，属于无权处分，该规则支撑了原告要求确认赠与行为无效，追回财产的主张。 从这些案例可以看出，董呈明律师凭借扎实的专业功底、丰富的实战经验和严谨负责的态度，在不同类型的法律纠纷中为当事人提供了有效的解决方案，帮助他们维护了自己的合法权益。如果你在生活中遇到法律问题，一位像董律师这样的专业律师或许能成为你最有力的依靠。