解析
(1)坚守诚信,为弱势群体维权
在行政强制拆除违法确认及赔偿案中,原告是万宁市某镇农场的特困户、低保对象,其唯一住房被镇政府强制拆除。镇政府以未取得乡村建设规划许可、占用基本农田为由,主张该房屋属违法建筑,有权拆除。面对这样的困境,朱梦璞律师精准锁定程序违法,通过质证指出镇政府未提供送达回执、强制执行决定书原件等关键证据,成功论证镇政府程序严重违法。同时,朱律师有效区分赔偿范围,将赔偿焦点集中于家具家电等屋内合法物品,避免在房屋主体合法性争议上纠缠。
这里结合本案为大家补充一个关键法律知识点:《中华人民共和国行政强制法》第三十五条规定:“行政机关作出强制执行决定前,应当事先催告当事人履行义务。催告应当以书面形式作出,并载明下列事项:(一)履行义务的期限;(二)履行义务的方式;(三)涉及金钱给付的,应当有明确的金额和给付方式;(四)当事人依法享有的陈述权和申辩权。”通俗来讲,就好比你要让别人做一件事,得先好好跟人家说清楚什么时候做、怎么做、要给多少钱等,还得让人家有说话的机会。在这个案例中,镇政府未经催告程序,径行作出强制执行决定,明显违反了这一规定。该规则支撑了案例中当事人关于镇政府程序违法的抗辩,为确认强拆行为违法提供了重要依据。
最终,法院判决确认镇政府强制拆除涉案房屋的行政行为违法,并判决镇政府向原告支付屋内家具家电损失赔偿款20000元。朱律师通过自己的专业能力和诚信执业,为弱势群体争取到了应有的权益,彰显了律师的职业操守。
(2)穿透迷雾,维护当事人合法权益
在商品房“双合同”退款纠纷中,开发商将房款拆分为买卖合同和软装合同两部分,试图规避监管。原告与开发商签订《商品房买卖合同(预售)》和《房屋软装合同》后,开发商逾期未交房,经协商解除合同,但拖延退款。朱梦璞律师穿透“双合同”形式,通过举证证明未售出房屋同样带有软装、原告购房时为全装交付标准等事实,结合两被告陈述矛盾之处,成功论证两被告实际存在合同关系,软装合同系买卖合同组成部分。
这里结合本案为大家补充一个关键法律知识点:《中华人民共和国民法典》第一百四十六条规定:“行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。”这就好比两个人表面上做一件事,但心里想的是另一件事,这种表面的行为是无效的,要按照实际隐藏的行为来确定效力。在这个案例中,开发商拆分合同的行为就是一种虚假的意思表示,朱律师通过法律规定,成功论证了软装合同的真实性质,维护了当事人的合法权益。该规则支撑了案例中当事人关于合同关系的认定,为要求开发商共同退款提供了法律依据。
最终,法院判决开发商退还购房款及利息,开发商与软装公司共同退还装修款及利息。朱律师凭借扎实的专业知识和诚信的执业态度,帮助当事人解决了难题,体现了律师的职业担当。
(3)精准抗辩,保障当事人遗产权益
在法定继承纠纷案中,被继承人乙名下的房屋及土地被征收,补偿款拨付至甲账户。丁、戊的晚辈直系血亲共11人主张代位继承权,要求分割征收补偿款。甲主张房屋由其全额出资建设,且长期与乙共同生活、尽了主要扶养义务,应多分或不分遗产给原告。朱梦璞律师有效抗辩代位继承资格,针对原告外孙的主体资格提出质疑,虽法院最终认定其享有代位继承权,但延缓了诉讼进程并为后续份额分配争取空间。同时,朱律师重构房屋权属事实,将装修、搬迁等补偿项目纳入争议范围;充分举证扶养义务,为“多分遗产”奠定事实基础;精准援引法律依据,促使法院认定甲分得70%份额。
这里结合本案为大家补充一个关键法律知识点:《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定:“同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。”这就好比一群人分蛋糕,一般情况下大家平均分,但如果有人生活困难或者对蛋糕的制作付出更多,就可以多分一些。在这个案例中,朱律师依据该规定,为甲争取到了70%的遗产份额,保障了当事人的合法权益。该规则支撑了案例中当事人关于遗产分配的主张,为甲多分遗产提供了法律支持。
律师的执业诚信与职业操守体现在每一个案件中,他们用专业知识和诚信态度,为当事人解决难题,维护公平正义。无论是为弱势群体维权,还是处理复杂的合同纠纷和继承案件,律师都始终坚守着法律的底线,践行着自己的职业使命。如果你在法律方面遇到问题,不妨寻求专业律师的帮助,让他们用专业和诚信为你保驾护航。
- 法律依据
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朱梦璞律师
北京大成(三亚)律师事务所执业地:三亚
擅长:
合同纠纷、行政诉讼、债权债务、婚姻家庭、交通事故
律师简介
朱梦璞律师,出生于湖北省荆州市,2012年毕业于海南大学,2014年通过全国统一司法考试,从事法律行业多年,有着丰富的执业经验现为北京大成(三亚)律师事务所执业律师。从业过程中,办理了大量的民事、经济案件,擅长多角度分析,获得了当事人的肯定与支持。本人一直秉承着将当事人的利益放在首位,从而提供高效优...
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报告编号:NO.20260609*****
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