苏州装修纠纷：业主索赔 18 万，刘敏律师助力装修公司逆势追回工程款

苏州装修纠纷：业主索赔 18 万，刘敏律师助力装修公司逆势追回工程款
苏州 A 公司装修工程收尾被 B 公司清场，不仅未拿到 22 万工程款，还遭 18 万反诉索赔。刘敏律师接手后，不纠结对错，锁定工程量，通过司法鉴定等策略，助 A 公司追回 14 万余元工程款及律师费。
在苏州的商业活动中，各类合同纠纷时有发生，其中装修合同纠纷更是让不少企业头疼不已。今天要讲述的这起装修合同纠纷案件，就充分展现了专业律师在解决复杂问题时的重要作用。本案的主角刘敏律师，是北京德和衡（苏州）律师事务所的合伙人律师，在建设工程施工合同纠纷等领域有着丰富的实战经验。
2024 年 7 月，苏州的 A 公司与 B 公司签订了一份价值 50 万元的装饰装修合同，为 B 公司的场馆进行装修改造。合同约定工期从 7 月 22 日到 8 月 25 日，共 35 天。A 公司按计划施工，材料采购、隔墙搭建、吊顶安装、地暖空调铺设等工作都有序进行。然而，到了 8 月 28 日，工程进入收尾阶段时，B 公司突然发出解除合同通知书，称 A 公司“未按图纸施工、工程质量严重不合格、工期逾期”，并强行要求 A 公司施工人员离场，接收了施工现场。紧接着，B 公司不仅不支付剩余的 22 万余元工程款，还提起反诉，要求 A 公司赔偿第三方整改费用、律师费、公证评估费等合计近 18 万元。这让 A 公司陷入了工程款没拿到，反而成被告的困境。
刘敏律师得知这一情况后，迅速对案件进行了分析。她没有像很多当事人那样，在“谁对谁错”的问题上纠缠。刘敏律师明白，装修合同纠纷的关键在于“干了多少活、值多少钱”。她做出了两个关键决策，第一个决策是主动申请司法鉴定，锁定已完工工程量。B 公司虽然单方委托了公证处和第三方评估公司对现场进行证据保全和造价评估，但刘敏律师为了确保公正公平，主动向法院申请委托鉴定机构对案涉工程造价进行司法鉴定。最终，某建设项目咨询有限公司出具的工程造价鉴定意见书认定 A 公司已完工工程造价为 422018.53 元，这个数字成为了后续判决的核心依据。
第二个决策是在“空调地暖”争议上死磕。合同附件项目报价单中写明了相关优惠内容，B 公司坚持认为空调地暖是赠送的，无论合同是否履行完毕都不应额外算钱。刘敏律师则指出，赠送的前提是合同全面履行，现在合同只履行了一半就被强行清场，不应白送。她的这一观点得到了一审法院的认可，法院认为若仍将 A 公司完成的地暖空调项目作为免费项目，有违双方订立合同时的预期，结合公平原则，酌情认定空调地暖项目金额为 33152 元计入总造价，二审法院也进一步确认了这一认定。
面对 B 公司来势汹汹的反诉，刘敏律师用司法鉴定报告逐一击破对方的质量问题指控。B 公司声称有五大类质量问题，但司法鉴定报告显示 A 公司施工的多个项目特征均与合同清单中的约定一致。一审法院经过逐项审查，认定 B 公司主张的“质量问题”与第三方整改清单中的项目无法对应或缺乏证据支持。最终，B 公司 18 万元的反诉请求几乎全部被驳回，仅因工期可能逾期获赔 2700 元公证费及律师费。二审中，B 公司仅就空调地暖费用 33152 元提起上诉，二审法院维持原判。
这起案件的最终结果是，A 公司不仅没有被判赔一分钱整改费，反而成功追回工程款 143170.53 元及利息，B 公司还需支付 A 公司律师费 9394 元。刘敏律师事后复盘时表示，装修合同纠纷中，业主单方解除合同后，装修公司最怕自己拿不出“干了多少活”的证据。很多装修公司在签合同时不注意留存施工记录等重要单据，一旦被清场就难以说清自己的工作量。而专业律师的价值就在于在纠纷发生的第一时间判断出“什么证据最值钱”，用证据思维帮助客户在被动局面中找到主动突破口。
刘敏律师在北京德和衡（苏州）律师事务所执业多年，除了建设工程施工合同纠纷，还擅长公司合同纠纷、买卖合同纠纷、刑事辩护、股权纠纷、公司法律顾问等多个领域。她收费透明，方案务实，会根据客户实际诉求和案件客观情况，采用多元化争议解决思路，兼顾事前风险控制与事后权益争取。如果在苏州的您正面临工程款被拖欠、或被业主以质量问题为由索赔等困境，不妨让刘敏律师帮您出出主意，也许她能为您找到解决问题的最佳途径。