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私自转让土地建房法院会判决协议无效吗

2019.03.29 房产纠纷 1220人浏览举报

律师回答

会判决无效的。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设。原、被告私下达成的农用地转让协议，违反了国家法律的强制性规定，双方签订的土地转让协议无效。合同被确认为无效后，当事人因该无效行为取得的财产应予以返还，双方私自转让的土地仍归被告所有。原告在协议签订后，即组织人员对该地块进行了开发，造成该土地一定程度的破坏，应当进行恢复、平整。

法律依据: 《土地管理法》; 第六十三条; 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

报告编号：NO.20190329*****

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私自转让承包的土地有效吗

无效。凡是未按法律规定的条件和程序私自将土地使用权转移给受让方的，都属非法转让土地使用权行为。依据相关法律法规，非法转让土地使用权的处罚有：处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

王汉杰律师 2021.05.26 1183人看过
隐名股东私自转让股权是无效的吗

1、无效。2、股东优先购买权是股东享有的同等条件下优先购买其他股东拟转让股权的权利。3、该优先购买权是有限责任公司股东特有的一种法定权利。未通知其他股东侵害了其他股东的权利。

张福昊律师 2022.09.01 175人看过
隐名股东私自转让股权是否无效

1、无效。2、股东优先购买权是股东享有的同等条件下优先购买其他股东拟转让股权的权利。3、该优先购买权是有限责任公司股东特有的一种法定权利。未通知其他股东侵害了其他股东的权利。

张福昊律师 2022.09.01 193人看过
隐名股东私自转让股权是否是无效

1、无效。2、股东优先购买权是股东享有的同等条件下优先购买其他股东拟转让股权的权利。3、该优先购买权是有限责任公司股东特有的一种法定权利。未通知其他股东侵害了其他股东的权利。

张福昊律师 2022.09.01 184人看过
隐名股东私自转让股权是否是无效的

1、无效。2、股东优先购买权是股东享有的同等条件下优先购买其他股东拟转让股权的权利。3、该优先购买权是有限责任公司股东特有的一种法定权利。未通知其他股东侵害了其他股东的权利。

张福昊律师 2022.09.01 201人看过
农村承包土地私自转让是否有效

没有效。转让应当经过发包方同意的才有效。经发包方同意，承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。

袁柏林律师 2020.10.27 1899人看过
农村承包土地私自转让是否有效吗

1、村民承包农村集体土地后，可以私自转让土地承包经营权，转让土地承包经营权的，要签订转让合同。2、承包方有权依法自主决定承包土地是否流转、流转的对象和方式。任何单位和个人不得强迫或者阻碍承包方依法流转其承包土地。

李荣梅律师 2022.06.09 486人看过
隐名股东私自转让股权是不是无效

1、无效。2、股东优先购买权是股东享有的同等条件下优先购买其他股东拟转让股权的权利。3、该优先购买权是有限责任公司股东特有的一种法定权利。未通知其他股东侵害了其他股东的权利。

张福昊律师 2022.09.01 237人看过
隐名股东私自转让股权是不是无效的

1、无效。2、股东优先购买权是股东享有的同等条件下优先购买其他股东拟转让股权的权利。3、该优先购买权是有限责任公司股东特有的一种法定权利。未通知其他股东侵害了其他股东的权利。

张福昊律师 2022.09.01 176人看过