精选解答
精选解答
报告编号：NO.20221207*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。从性质上来看，赠与合同属于诺成性合同，也就是已经承诺就成立的合同。当事人如果就财产赠与达成了一致的意见，赠与合同就生效了，至于赠与合同的履行期限则由当事人自行约定。
父母写的房产赠与合同只要是符合以下条件的就属于有效合同：1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
根据我国法律规定，赠与合同需要受赠人表示接受赠与后才能成立，受赠人应当以书面形式明确表示接受赠与，消极沉默不产生接受赠与法律效果。受赠人接受赠与的，赠与合同自受赠人接受赠与之日起生效。
1、婚前受赠的房产一般是受赠方的个人财产，在离婚时依法不予分割，仍归受赠人个人所有。2、如果夫妻间有约定婚前财产婚后共同所有的，则房产属于夫妻共同财产，离婚时双方协议分割，协议不成的，由法院依法作出判决。
1、婚前受赠的房产一般是受赠方的个人财产，在离婚时依法不予分割，仍归受赠人个人所有。2、如果夫妻间有约定婚前财产婚后共同所有的，则房产属于夫妻共同财产，离婚时双方协议分割，协议不成的，由法院依法作出判决。
赠与合同满足下列条件则有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
合同不签字在法律规定的情形下，也能生效。双方拟定了合同，未签字，但是一方当事人履行了主要义务且被对方接受时，合同成立。在这种情形下，合同成立时生效。
债务人为逃债把房产赠与继女的赠与合同无效，债权人可以申请撤销债务人的赠与行为，因为当债务人以无偿转让财产的方式转让其财产从而影响债权人实现债权的，债权人可以行使撤销权。
1、将房产赠与未成年子女赠与合同有效。2、但如果未成年子女是无民事行为能力人的，则需要由其监护人或法定代理人代理签订赠与合同，因为法律规定无民事行为能力人不能独立实施民事法律行为。
赠与书需受赠人签字吗
免费查看赠与合同受赠人表示接受才生效吗
免费查看赠与合同受赠人表示接受才生效吗？
免费查看签订赠与合同有没法律效力
免费查看赠与合同之受赠方不予接受是否生效？
免费查看赠与合同未生效受赠人死亡
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
王鹤然律师
陈绍熙律师
聂俊律师
顾斌律师
郭国林律师
刘少威律师
魏天贵律师
