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报告编号：NO.20240424*****
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查看完整报告使用权房按产权归属可以分为两种：1、单位产权的使用权房，大都是原产权单位按照过去的政策，以福利分房的形式分给职工居住使用。因此对于单位产权的使用权房，拆迁赔偿应当询问原产权单位的意见。2、房管所产权的使用权房。对于使用权房房主来说，使用权房为单位或房管所所有，与使用权房主是长期租赁关系，货币补偿金的20%支付给被拆迁人，80%和增加的建筑面积补贴支付给房屋承租，除承租人外其他人无权主张拆迁补偿，房屋的承租人以租赁证记载为准与户籍登记无关。
什么是使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体，不过，这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权，允许使用权人（公房承租人）在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权。
使用权房没有继承权。只有使用权没有所有权的房子，不属于个人合法所有的财产，是无权进行分配的。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，而不能处分他人的财产。
上海使用权房户口规定：业主必须将房子里的户口全部迁出，购买人办理登记时必须一次性确定落户人员，后续不能新增。交易前须事先征得同住成年人和物业管理企业的同意。
小产权房的使用权可以继承。根据法律规定可以得知，受让小产权房的只能获得其使用权，该使用权可以作为遗产继承，房屋的所有权不能够继承，因为是不合法的。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，通常未办理相关证件，也未缴纳土地出让金等费用，即使继承也无法进行过户登记。
小产权房的使用权可以继承。根据法律规定可以得知，受让小产权房的只能获得其使用权，该使用权可以作为遗产继承，房屋的所有权不能够继承，因为是不合法的。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，通常未办理相关证件，也未缴纳土地出让金等费用，即使继承也无法进行过户登记。
房屋使用权，是指房主按照住房性能对房屋进行事实上的利用。同样通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权。房主将房屋租给他人使用，并不失去对房屋的所有权。
只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能办理房屋过户手续。农村的住宅房虽然使用的是集体土地，但在只经本集体经济组织、村委会，批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，属于小产权房，是不能办理过户手续的。
未列入可出售范围内的公房，可以进行承租权(即使用权)的转让和交换。列入可出售范围内的公房，主要是独用成套公房，不可以进行承租权的转让和交换，但可同步进行政策购房和上市交易。
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