商业楼房土地使用年限是如何规定的

商业楼房土地使用年限是４０年，从开发商通过招投标取得土地时算起，土地使用期限届满的，可以申请续期。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。关于商业楼房土地使用年限是多长时间的问题，下面华律网小编为您详细解答。

在我国根据土地的性质可以将其分为商业土地和农业土地，相比之下商业土地的价值肯定是会比农业土地大很多，比如在购买商品房的时候用的就是商业土地。那么，商业土地使用年限是多久?听一听华律网小编给出的详细讲解。商业土地使用年限是多久?应该根据199

通常情况下，商业用地土地使用年限为四十年，但如果该地具有商住两用性质的，使用年限最长不得超过五十年，在此期间，因为公共利益需要的，可以依法进行收回。关于商业用地土地使用年限是多久的其他相关问题，下面华律网小编为你详细解答。

土地人们只有其使用权，而使用权是有年限规定的，不是永久拥有。不同用途的土地，使用权的年限有所不同，有的五十年，有的七十年。那么土地使用年限新规定是怎样的呢?下面华律网的小编就给大家介绍一下，希望对大家有所帮助。1、土地使用年限最高70年，土

楼房土地使用年限一般被认为70年。其中，商用楼房的土地使用年限是40年、商住两用的楼房的土地使用年限是50年、住宅楼房的土地使用年限是70年，这里的年限自政府批地之日起计算。关于问下楼房土地使用年限是多少年的问题，下面由华律网小编为您详细解答。

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您好，土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。 根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 居住用地70年; 工业用地50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年； 商业、旅游、娱乐用地40年; 仓储用地50年； 综合或者其他用地50年。 国有土地使用证年限到期了怎么办 1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。 2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。 3、用类似拆迁安置的办法解决。 按照《民法典》（自2021年1月1日开始生效）第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 《城市房地产管理法》第二十二条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

在的，您好，我是湖南金州律师事务所高辉律师，我需要看你们签订的合同，希望我的解答能够帮助您

您好，您的问题答复如下： 您描述的信息过于简略，无法深入分析，可点击头像联系陈律师，提供专业法律咨询、诉讼服务。 初步答复：根据实际情况处理，一般可以续，但要缴纳土地出让金

您好，根据您的描述，建议您详询当地房管部门。