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私下签订的买卖房屋协议书有效吗

2021.09.24 房产纠纷 1404人浏览举报

律师回答

如果房屋属于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，出卖人也是房屋的所有权人，内容系双方真实意思表示且不违反法律规定的，私下签订的房屋买卖合同有效，自合同成立时生效。未办理物权登记的，不影响合同的效力。如果房屋没有合法手续，属于违章建筑，针对违章建筑房屋私下签订的买卖协议无效。
《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

法律依据: 《民法典》第一百四十三条

报告编号：NO.20210924*****

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私下签订的买卖房屋协议书有效的吗

私下签的房屋买卖协议，房产登记合法，签订的协议内容合法，一般有法律效力。合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量等。

王汉杰律师 2019.10.18 1201人看过
私下签订的房屋买卖协议是否有效

私下签的房屋买卖协议，房产登记合法，签订的协议内容合法，一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要满足三个条件：1，签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。2，合同内容为双方真实意图的表达。3，不违反法律和社会公共利益。

李姗姗律师 2018.12.18 2076人看过
私下签订房屋买卖合同有效吗

依法签订的房屋买卖合同有效。合同生效要件为：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。

聂俊律师 2020.03.31 1214人看过
私下签订的房屋买卖合同有效吗

私下签订的房屋买卖合同符合合同生效要件，该合同即成立。合同成立的条件：1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力；2、合同当事人的意思表示真实；3、合同不违反法律或者社会公共利益。

聂俊律师 2020.04.30 1604人看过
私下签订的离婚协议书有效吗

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徐冰兰律师 2020.10.15 1632人看过
私下签订房屋共有协议是否有效

如果协议内容不违反法律规定，是当事人的真实意思表示，是有效的。具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

袁丽萍律师 2020.09.21 1402人看过
私下签订房屋买卖合同效力如何

依法签订的房屋买卖合同有效。合同生效要件为：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。

刘辉律师 2018.11.28 800人看过
夫妻私下签订的协议有效吗

夫妻间签订的协议满足以下条件就有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

赵彪律师 2020.07.30 1968人看过
私下签订房屋交易协议是否有效

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袁丽萍律师 2020.09.21 1229人看过