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报告编号：NO.20210727*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告房产买卖合同的条款包括：房产买卖当事人的名称或者姓名和住所；所交易的房产；房产数量；房产质量；价款或报酬；履行期限、地点和方式；违约责任；解决争议的方法等。
房产买卖合同符合以下条件有效：1、合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。2、房屋买卖双方当事人应表意真实。3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。否则，房屋买卖行为无效。
房产证没有办下来是不能进行产权过户的，如果要出售，只能是由买卖双方签下合同，等房产证办妥后才能进行过户。房产的交易是以产权的过户为界线，没有过户的产权原则不属于买方，自然就不会有保障，相对而言，买方的风险就较大。
根据相关法律规定，房产买卖合同生效的条件是：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
房产买卖合同的解除分为约定解除和法定解除，两者具有不同的法律效果。约定解除有两种：第一，协议解除，即双方协商一致解除合同，任何一方不承担违约责任。
房产买卖合同能撤销，但要具备法定情形。房产买卖合同可以撤销的情形有以下这些：1、因对合同内容有重大误解而订立的房屋买卖合同；2、显失公平的房屋买卖合同；3、因受欺诈、胁迫他人或乘人之危而订立的房屋买卖合同。
以下这些房产买卖合同可撤销：1、因对合同内容有重大误解而订立的房屋买卖合同。2、显失公平的房屋买卖合同。3、因受欺诈、胁迫他人或乘人之危而订立的房屋买卖合同。
房产买卖合同无效的情形有：无民事行为能力人所签订的购房合同；限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的购房合同；双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所的购房合同等。
有下列情形的房产买卖合同可以撤销：1、因重大误解订立的。2、在订立合同时显失公平的。3、一方以欺诈、胁迫的手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的。欺诈是指当事人一方故意编造虚假或歪曲的事实，使表意人陷入错误，违背真实意思而作出的意思表示。
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