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报告编号：NO.20210923*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告一、新房1、契税：首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1%；首套房房屋面积90平，契税为1.5%；二套房房屋面积90平，契税为2%。2、房屋维修基金，按照房屋的面积征收，一般是30-100元/平方米不等。电梯房、楼梯房、高层和小高层，征收标准略有不同。3、印花税，税率为0.05%，住宅免征印花税。4、其它费用：权证印花税5元/户，权证登记费80元/套，非住宅550元/套。二、二手房1、契税：首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1%；首套房房屋面积90平，契税为1.5%；二套房房屋面积90平，契税为2%。2、增值税及附加税：增值税及其附加税的税率为5.6%，满2年可以免征增值税3、个人所得税：一般征收房屋价款的1%，或者两次交易差额的20%。满五唯一的房子，免征个税。4、印花税：住宅免征。
契税:城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准按1.5%征收首购买90平米及普通住房契约按1%征收；住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存等。
一、新房1、契税：首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1%；首套房房屋面积90平，契税为1.5%；二套房房屋面积90平，契税为2%。2、房屋维修基金，按照房屋的面积征收，一般是30-100元/平方米不等。
1、广州户口居民限购2套;2、广州户口单身(含离异)人士限购1套;3、非广州户口居民家庭连续缴满5年个税或社保，限购1套;4、增城、从化半限购(非广州户口在增城从化限购一套房);5、境外机构和个人购房按照现行政策。
需要交税。需要先做遗嘱公证和继承权公证，然后去房产交易中心办理房地产继承过户。办理时要提交身份证、房地产权证书（原件）、遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）、契税完税凭证（原件）。
预售税费：印花税，公证费，律师费:费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。购房税费：房屋买卖手续费，契税。申办产权税费。
认购流程：签订合同的买卖双方，签订房屋买卖合同，并按照约定履行合同。签约流程，确定贷款方式是公积金贷款还是商业贷款，在验房入住前查看房屋的相关证件和质量，交易过程中需交费用缴清。
契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，超过144平米（含）调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。
我们都知道醉驾和酒驾是两个完全不同的概念，醉驾是指喝酒之后完全丧失个人意识，在这种状态下驾驶机动车的行为。也是严重对自己和他人的人身安全不负责的行为。
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