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报告编号：NO.20221228*****
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租房合同满足以下条件就有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
对个人和个人签订的合同，只要订立的时候，遵循以下几个原则，合同即具有法律效力，受到法律保护：1、合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。
私人和私人的合同只要符合下列条件就是有效的：一、合同的当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力。也就是谁完全民事行为能力人。二、订立合同是当事人的真实意思表示。三、合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
公司注销后签订的合同无效，公司办理注销登记后，公司终止，不再具有法人资格，所以不具有签订合同的能力，公司注销登记后以公司名义签订的合同无效。
无效。公司在注销后便丧失了民事主体资格，所以签订合同的主体是不存在的，根据我国法律规定，签订合同是个民事法律行为，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。所以被注销后的公司签订的合同无效。
当租房合同双方当事人具有民事行为能力，意思表示真实，并且租房合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，即使是私人签的租房合同仍为有效。
有效，私人用工合同不属于劳动合同，不属于《劳动合同法》的管辖范围内，但是适用于《民法典》中关于合同有关规定。劳动合同必须是由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章才生效。
公司与个人签的借款合同满足以下要件的有效：（1）借款合同的当事人是双方及以上，且具备相应的民事行为能力；（2）当事人之间就合同的主要条款协商一致；（3）借款合同的成立经过要约和承诺两个阶段等。
分公司签借款合同有效，分公司签订的借款合同应当具体问题具体分析，一般情况下还是有效的。依法设立并领取营业执照的分公司在总公司的授权范围内，其签订的合同是合法有效的。但是分公司不具有企业法人资格，其民事责任由公司承担。
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