精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 私人买小产权房合同有效吗

私人买小产权房合同有效吗

2024.04.24 房产纠纷 1635人浏览举报
律师回答
私人买小产权房合同是有效的。
根据《民法典》第二百一十五条,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
法律依据
《民法典》第二百一十五条
报告编号:NO.20240424*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 买小产权房的合同有效吗

    买小产权房的合同是否有效要看购买人是否为集体经济组织成员。根据我国法律规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村宅基地属集体所有,村民只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护。

    王汉杰律师 2020.09.09 237人看过
  • 在城市买小产权房合同有效吗

    无效。根据我国法律规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护等。

    袁柏林律师 2020.10.15 881人看过
  • 买小产权房私下合同有效吗

    我国法律法规并没有禁止本集体成员之间的小产权房进行买卖,因此,只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力,签订小产权房买卖合同时意思表示真实,不违反法律或社会公共利益,一般认定该合同有效。

    王鹤然律师 2020.09.08 5794人看过
  • 私人小产权房买卖合同有效吗

    私人小产权房买卖合同无效。私人小产权房是指没有合法产权证的房子。合同无效的情形有以下几点:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的等。

    王汉杰律师 2020.07.25 2069人看过
  • 小产权房的转让合同有效吗

    小产权房的转让合同是否有效,取决于购买人是否为集体经济组织成员,如果是,那么这个合同即是有效的,相反则是无效的。根据我国法律规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

    袁丽萍律师 2020.09.12 193人看过
  • 买卖小产权房合同有效吗

    小产权房合同一般是无效的。但也区分不同情况:1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同可以认定为有效;2、对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。

    袁柏林律师 2020.10.15 842人看过
  • 小产权房的购买合同有效吗

    小产权房的购买合同是否有效,取决于购买人是否为集体经济组织成员,如果是,那么这个合同即是有效的,相反则是无效的。根据我国法律规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设等。

    袁柏林律师 2020.10.15 892人看过
  • 小产权房的购房合同有效吗

    视情况而定。只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力,签订小产权房买卖合同时意思表示真实,不违反法律或社会公共利益,一般认定该小产权房买卖合同有效。

    袁丽萍律师 2020.09.10 1255人看过
  • 小产权房转让合同有效吗

    合法小产权房买卖合同一般具有法律效力合法的小产权房,指拥有宅基地使用权证,取得规划许可、施工许可证,并办理了房屋产权证的村民自住房。这类小产权房,具备合法的产权证明,法律规定可以在本集体经济组织成员之间转让。

    李康律师 2019.08.02 1421人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

  • 17205

    精选解答
  • 43239036

    阅读量
相关文书下载 查看更多
  • 私人建的小产权房合同有效吗
    小产权房转让协议自依法成立时生效,不能办理产权登记的,不影响小产权房转让协议的效力。但当事人另有约定除外。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。
  • 买小产权房村委给更名有效吗
    小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。那么买小产权房村委给更名有效吗,下面由华律网小编为大家进行相应的解答,以供大家参考学习,希望以下回答对您有所帮助。
  • 私人集资房是否可以买,私人集资房合法吗
    集资房是为了解决企事业单位内部职工的住房问题,企事业单位以现拥有的划拨的土地使用权,以及部分资金将部分向内部职工筹集的资金建成的房产,建成后以后以较低的价格转让给内部职工,那么,私人集资房是否可以买,私人集资房合法吗?华律网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。
  • 小产权房怎么买
    现在买房的朋友很多,市面上房子的种类也很多,常见的一般都是大产权房,还有一种就是小产权房,大家了解的比较少,那么小产权房怎么买?小产权房购买的风险有哪些?小产权房有房地产税吗?针对这几个问题下面华律网小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。想要了解更多关于小产权房怎么买的知识,跟着华律网小编一起看看吧。
  • 如何买集体产权房
    买集体产权房首先要看集体产权房是否存在抵押、是否存在中间的产权纠纷、是否可以进行集体产权分割,集体产权分割情况能否达到购房者要求。同时,买集体产权房应当要求房东书写书面材料。关于如何买集体产权房的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复