商业用房物业费标准与普通住宅房子是不一样的,建议直接向当地的物价管理部门进行咨询,如遇违法收取物业管理费的,建议及时向物价管理部门投诉举报。
先选定一个参比对象(所选对象的条件要比拟定价目标稍高);根据参比对象的现行管理费标准、已往的历史盈利水平(可以通过税收资料测算)定出拟定标准的上限:(现行管理费标准)-(年盈利均值)+(计划利润)=(拟定管理费区间上限)。
属于一个物业管理区域的商铺需要支付物业费,物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治等收取的费用。
交不交物业费与产权人有关,如果产权人委托了物业管理,那么,消防安全、治安等安防监控、卫生保洁、房屋维修、水电供应等都有约定,即委托管理。店面物业管理费属于一个物业管理区域的店面需要支付物业费。
空置房物业费的规定是,空置期的房子要按照原来的价格缴纳70%的物业费。现在的物业不存在空置减免费用,之前重庆出过地方法规空置房减免费用,但是现在法律规定业主不能放弃权利而不履行义务,缴纳物业费是业主的义务。
一般由业主与物业管理企业依据物业服务范围、内容确定物业服务等级,根据物业服务等级及设备设施状况(如有电梯与无电梯)参考政府指导价或协商确定基准价格。根据不同情况分为不同的收费标准,通常物业费按物业的建筑面积收取,计价方式为元/平方米。
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
物业管理的管理费收入以及相关的业务收入营业税的税率均为5%。纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。
物业费收取标准为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异,具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米。
整理商业项目物业费收费标准测算.docx
免费查看物业费怎么算面积
免费查看不交物业费算不算失信人
免费查看你好,我想查询一下商铺物业费备案收费
免费查看商铺终止租赁合同物业费该退吗
免费查看商铺物业服务合同代写怎么收费
免费查看