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商品房征收标准是什么

2023.10.13 房产纠纷 327人浏览举报

解析

具体标准是：
一、房屋补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
二、周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
三、奖励性补偿费由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

法律依据: 《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。; 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。; 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。; 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

报告编号：NO.20231013*****

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商品房交房标准是什么

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什么是商品房买商品房要注意什么

商品房是经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋。买商品房要注意的是：注意合同在双方的权利和责任方面的公平原则；开发商的五证二书；检查房子质量。

信天馗律师 2022.11.24 433人看过
什么是商品房

原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋。内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围。

王汉杰律师 2018.11.08 443人看过
企业的商品房的土地税如何征收

1、土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。2、土地使用税每平方米年税额如下：(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元等。

李键键律师 2020.08.10 1974人看过
商品房退房的条件是什么

1、延期交付房屋。2、开发商开发手续不全，导致合同无效。3、开发商没经购房人同意擅自变更设计。4、不能办理产权证。5、房屋面积误差超过3%。6、房屋质量导致严重影响使用。7、房子存在抵押、联建或其它经济纠纷。

刘辉律师 2020.07.15 521人看过
商品房交房条件是什么

商品房交房的条件是：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。建设工程竣工验收应当具备下列条件：(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(二)有完整的技术档案和施工管理资料等。

王汉杰律师 2020.08.07 1135人看过
商品房交房的条件是什么

一、法定条件：建设工程经验收合格;向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书；二、约定条件：达到预售合同约定的其它交付条件。根据《建设工程质量管理条例》规定，建设工程竣工验收又应当具备下列条件：有完整的技术档案和施工管理资料等。

张烨律师 2020.07.27 1707人看过

作者

刘少威

广西同望律师事务所

刘少威律师，专职律师擅长合同纠纷

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商品房征收标准有哪些?商品房征收标准包含多方面：目的须为公共利益且有审批文件；程序要法定，历经多个环节；补偿要合理，涵盖房屋价值、搬迁安置等；整个过程在法律框架内，被征收人有合法权益，违法可依法维权。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

相关法律咨询

法定能征收商品房的是不是只能是市政动迁？
您好，征收决定是由市、县级政府作出的，基于公共利益需要，所进行的拆迁行为。不仅仅包括您说的市政动迁。具体法条依据如下：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定，由市、县级人民政府作出房屋征收决定： (一)国防和外交的需要； (二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要； (三)由政府组织实施的科技、教育、文体、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要； (四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要； (五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要； (六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
关于政府无偿征收学校空地给开发商开放商品房，是否合法？
严重不合法。学校有权依法提出赔偿请求。如有疑问，可进一步沟通。
你好房子已经征收拆迁补偿协议还没签现在买商品房可以抵税嘛
你好，具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。
请问，商品房有土地证和无土地证的征收赔偿标准有区别吗？
如果都是合法房屋，一般是没有区别的
我是商品房国家征收，现在我的土地使用证不到期，这一块对我有什么补偿吗？
你好，这种情况建议听取律师专业意见，谨慎核实清楚，如需帮助可微聊。及时与本律师沟通！可电联我帮你分析下如何解决，可选择下方专问咨询关于您提问的回答如下：商品房交付标准如下： (一)工程竣工验收合格(包括消防、环保合格) (二)取得了竣工验收备案表 (三)商品房的面积已完成最终测绘 (四)水、电供应正常，交通道路通畅，与施工场地有明显分界隔离设施工程竣工验收合格(包括环保、消防验收合格)是强制性条件;而其他法定条件均具有行政管理性，若当事人约定与该部分交付条件相冲突，则以约定为准。