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商品房预售需要哪些条件

2022.06.28 房产纠纷 331人浏览举报
解析
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条，商品房预售需要以下条件：
1.已经全部交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，且土地使用权未经抵押。
2.持有建设工程许可证。
3.按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的四分之一以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。
4.同金融机构已经签订商品房预售款监管协议。
5.已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明;向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条
报告编号：NO.20220628*****

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作者

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师，专职律师擅长房产纠纷

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