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商品房一楼院子拆迁有赔偿吗

2023.12.21 拆迁安置 1488人浏览举报
律师回答
可以看看房产证上所标明的“四至”,如果在“四至”中把院子标进去了,则在拆迁时可能请求补偿,如果没有标注进去,则不是属于补偿的范围。同理,由于房屋拆迁计算补偿是在房产证为准的。所以,后扩建的房子如果有房产证的,则在拆迁时可以得到补偿,如果没有标注进去,则不是属于补偿的范围。但这没有房产证的房子中如果在拆迁时有人居住,并且居住者在此地的户口,则可以按无房户,得到“代建房”的照顾,即可以以相当于成本的价格得到。国家对拆迁住宅没有具体补偿标准,一般都是根据当地的市场情况进行赔偿。
法律依据
1、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:做出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定:对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
3、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定:房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
报告编号:NO.20231221*****

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  • 商品房拆迁如何赔偿

    拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权的调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

    王汉杰律师 2019.09.02 1430人看过
  • 商品房拆迁怎么赔偿

    根据法律相关规定,对商品房进行拆迁的,房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格,而具体价格依据评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

    京鹏律师团队律师 2021.11.01 1011人看过
  • 一楼和顶楼拆迁如何补偿

    一楼和顶楼拆迁补偿是由房地产价格评估机构的评估结果决定的,一般不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。一楼和顶楼在当地的市场价格如果相同,一般补偿标准也相同。

    王白云律师 2023.09.04 268人看过
  • 一楼和顶楼拆迁怎么补偿

    一楼和顶楼拆迁补偿是由房地产价格评估机构的评估结果决定的,一般不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。一楼和顶楼在当地的市场价格如果相同,一般补偿标准也相同。

    王白云律师 2023.09.26 779人看过
  • 二层楼商品房拆迁怎么补偿

    征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神,对被征收房屋的补偿,应参照就近区位新建商品房的价格等。

    袁柏林律师 2020.10.15 1531人看过
  • 商品房拆迁按什么标准赔偿

    《征收补偿条例》 规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

    李建成律师 2022.05.09 223人看过
  • 拆迁一楼小院算面积补偿吗

    没有产权的部份,不会得到拆迁补偿,拆迁补偿标准当事人可以和拆迁管理部门协商,但必须以房屋产权证上登记的为准进行补偿。征地拆迁居住房屋,被征地的村或者村民小组建制撤销的,被拆迁人可以选择货币补偿,可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。

    京鹏律师团队律师 2019.07.13 1289人看过
  • 商品房拆迁一般按什么赔偿

    作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。  市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和。

    李建成律师 2022.05.09 236人看过
  • 商品房拆迁房子如何赔偿

    拆迁房子给予被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、安置补助费、停产停业损失费、搬迁费等之类的费用,原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平的。房屋拆迁补偿协议书的内容包括补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积等。

    京鹏律师团队律师 2021.10.28 890人看过

征地拆迁张瑞建

北京即明律师事务所

征地拆迁张瑞建律师,专职律师擅长拆迁安置

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