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报告编号：NO.20240424*****
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查看完整报告一般拆迁流程如下：第一个阶段公示；第二个步骤是入户调查评估；第三个步骤是内业计算；第四步是制定拆迁实施方案；第五个步骤是申请拆迁许可证；第六个步骤是发布拆迁公告；第七个步骤是出一个正式的评估报告；第八个步骤是送达拆迁评估报告。
第一个程序是前期洽谈、现场勘察。第二个阶段是签订评估合同，然后制定工作计划。第三个程序是外业入户评估。第四个程序是内业结算。第五个步骤是出具正式评估报告。第六个步骤送达报告。送到拆迁户手中。第七个是动迁解释。第八个是把报告归档。
(l)工商行政管理部门颁发的营业执照;(2)固定的办公场所;(3)注册资金不少于人民币100万元;(4)组织规章及管理制度;(5)拆迁专职工作人员不少于10人，其中有中级或中级以上技术职称的工程、经济、财务人员各不少于l人。
拆迁补偿的流程是： (一)拆迁人申领房屋拆迁许可证。 (二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。 (三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。 (四)确定拆迁补偿标准和安置方案 (五)拆迁人与被。
实地放线定界，发布拆迁公告，召开动员会，委托拆迁公司。入户清点丈量，协助征收小组对拆迁户作动员谈判工作。合法面积认定。套价核算，征收小组确认，被拆迁户签字确认，拆迁补偿公示，签订协议，支付补偿费、交房。
城市房屋拆迁的程序：1.申领规划用地许可证；2.编制拆迁计划和方案；3.申领拆迁许可证；4.发布拆迁公告；5.签订房屋拆迁补偿安置协议；6.实施拆迁。
在房屋拆迁过程中，如果拆迁双方在拆迁期限内未能就补偿安置达成一致，拆迁人、被拆迁人及房屋承租人均可向被拆迁房屋所在地的房屋拆迁管理部门（即裁决机关）提出裁决申请。
对房屋进行拆迁的时候，就需要对被拆迁人进行相应的经济补偿，房屋拆迁经济补偿是有一定标准的，依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，拆迁奖励是由市、县级人民政府应当制定的，是指对符合条件的被征收人进行奖励的情形。
房屋拆迁补偿的标准有： 1、被拆房屋的补偿费或者重置费，主要用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失，一般是以被拆迁房屋的结构和房屋的折旧程度进行划档，按照平方米的单价进行计算； 2、搬迁周转补偿费，用来补偿被拆迁房屋的住户临时居住房或者其自找的。
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