有居住权的商品房不得转让，根据法律规定，居住权不得转让、继承，设立居住权的住宅不得出租。具体情况可能因地区和法律要求而有所不同。必要时可委托华律网专业法律咨询平台找律师维权，下面请看华律网小编的详细解答，希望能帮到您。
在今年新出台的民法典中，新增了有关居住权的法律规定，从而进一步完善了法律制度，保障我们的合法权益。不少人对此还不太了解。那么在民法典中，规定了商品房的居住权一般为多久呢?下面让我们一起来看看由华律网小编为大家进行的相应的解答吧。
商品房40年与70年产权有诸多区别。40年产权土地为商娱等用地，生活成本按商业标准，贷款政策差，大多无法落户，续期或缴费；70年产权土地是住宅用地，生活成本低，贷款政策优，可落户，到期自动续期。
房子居住权70年后怎么办？倘若房屋权属在70年后，业主未能按时缴纳相关费用或因经济原因无力支付，则国家有权收回该土地所有权，同时，已有的房屋亦会按当时的市场价格获取相应的赔偿款。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
再者是教育、科技、文化、卫生、体育等公共设施用地，其最长使用年限也为五十年；接下来是商业、旅游、娱乐等经营性用地，其最长使用年限则为四十年；最后是综合或其他用地，其最长使用年限同样为五十年。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
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报告编号：NO.20201110*****
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