商品房未得房产证能否过户

商品房未得房产证不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，未得房产证的商品房存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书办理房屋过户手续。关于商品房未得房产证能否过户的问题，和华律网小编一起来看看吧。

依据我国相关法律的规定，商品房是可以上市交易的房屋，但商品房要上市交易，需要满足一定的条件，商品房交易后要办理过户登记，那么商品房未得房产证能否过户?下面由华律网小编为读者进行的解答，希望以下的知识对读者有所帮助。

商品房未得房产证不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，未得房产证的商品房存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书办理房屋过户手续。关于商品房未得房产证能否过户，法律上该如何规定的问题，和华律网小编一起来看看吧。

离婚时还没有办理房产证的房子是不能过户的。产权的设立、变更以产权登记为主，如果没有登记，那么产权的设立和变更是不发生效力的。所以，夫妻双方应在取得房产证之后才可以办理过户手续。

离婚时未得房产证无法办理过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，离婚时不能依法登记办理房屋过户手续。关于离婚时未得房产证如何办理过户的问题，和华律网小编一起来看看吧。

如是因开发商的原因造成未能办理房产证，可以向法院起诉解除购房合同、返还购房款等。

不能过户，没有房产证等于这个房子的物权是不确定的，等于没有证据证明房子是你的，就不能把不属于自己的东西卖给别人一样。

按自己意愿，可过户给多个子女共同共有。

您的问题已收悉，我团队需要更具体地了解情况才能给出专业法律意见，不过初步看下来你说的和我们接手过的一起案件较为相似，可以点我头像详询。——

您好，太奶奶可以通过遗嘱的方式赠与房屋给重孙子。如果没有遗嘱，是要按法定继承顺序继承的，子女、配偶、父母是第一顺序继承人。 法律依据：《民法典》第一千一百二十七条　遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第一千一百二十三条　继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。