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房产证满两年当天可否过户

2022.12.09 房产纠纷 2424人浏览举报

解析

可以，只要取得了房产证，随时都可以交易过户，但如果有《城市房地产管理法》第三十八条规定的不得转让的情形，则不能过户。
《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

法律依据: 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条、第六十一条; 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

报告编号：NO.20221209*****

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作者

王兵

山东运策律师事务所

王兵律师，主任律师擅长房产纠纷

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