商品房土地使用年限国家规定是多久

我国的商品房使用年限是多长?为什么会有40年和70年两种说法，甚至有的是60多年?商品房土地使用年限到期后怎么办?到期之后土地会不会被国家直接收回，如果土地被收回，那么土地上附着的房屋怎么办?相信很多购房者都会有这样的疑问，那么，究竟我们花

全球都要不一样的土地使用权限以及规定。对于不同的国家对于土地的使用年限也是不同的，那么接下来就由华律网小编对于全球土地使用年限国家的相关知识进行具体的介绍，希望大家在这方面能够有一定的了解。那么接着就来跟华律网小编进行详细的了解。一、国家土

土地使用权既然属于使用权中的一种，当然是具有一定的年限的，年限的多少一般是根据土地使用的用处来决定，一般最长的土地使用年限为七十年。也有五十年的情况。下面就由华律网小编为大家整理有关资料。希望对大家有所帮助。一、土地使用年限根据我国《城镇国

在这个地球上，我们每个国家都建立在土地上，我们随时都是脚踩土地。这是地球给予我们的生活环境，当然我们也在享受着土地带给我们的衣食住行，这些都是我们生活中不可割舍的一部分，土地使用是生活必须的。那么哪些国家土地使用年限最久?下面就让华律网小编

一般商品房土地使用权年限为70年，70年后，国家如果对该幅土地有其他用途，则将土地使用权收回，对地上建筑物的残值部门进行赔偿。关于商品房使用年限多久的问题，下面由华律网小编为您详细解答。

在的，您好，我是湖南金州律师事务所高辉律师，我需要看你们签订的合同，希望我的解答能够帮助您

如果这个房屋的土地性质写的是住宅的话，它的使用年限就是从拿到土地之日起70年

你拿着你的合同过来我看看

结合当地的征收公告以及补偿方案执行，不得减损您的生活水平，当然是按国家规定足额补偿。可进一步沟通咨询。

您好，土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。 根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 居住用地70年; 工业用地50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年； 商业、旅游、娱乐用地40年; 仓储用地50年； 综合或者其他用地50年。 国有土地使用证年限到期了怎么办 1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。 2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。 3、用类似拆迁安置的办法解决。 按照《民法典》（自2021年1月1日开始生效）第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 《城市房地产管理法》第二十二条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。