在商品房买卖中，土地出让金通常由开发商支付。开发商竞得土地需交出让金，这是开发权前提，且出让金计入商品房成本，购房者购房款间接承担了此费用，即一般情况下开发商支付，购房者间接承担。
土地出让金是否包含在房价里需分情况。通常，商品房房价包含土地出让金，因开发商拿地支付的出让金是成本之一，定价会综合考虑。但已购公房等特殊性质房屋，交易时可能需购房者额外缴纳。
土地出让金是大家都熟知的词语，相信很多人也知道在购买商品房时候需要交纳一定的土地出让金，但是一般土地出让金直接包含在房款里面的。那么，大家知道商品房的土地出让金怎么算吗？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。
商品房是我国房屋的主要类型，商品房一般是由房地产开发商在国有土地上兴建的，而开发房屋前，开发商需要取得国有土地的使用权，并且签订开发合同，那么商品房里有没有土地出让金的？下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
商品房交土地出让金吗?一般商品房无需交土地出让金，因开发商已缴纳，购房者只需交契税等。经济适用房等保障性住房上市交易可能需补交，因其建设享优惠，土地是划拨性质。特殊情况如土地转让、用途变更等也可能涉及，但非普通商品房交易。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
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报告编号：NO.20201106*****
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