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商品房过户手续

2021.09.23 房产纠纷 1219人浏览举报
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(一)确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。(二)确定房屋面积,到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。(三)提交相关文件,填写《登记申请表》。需提交的材料包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。(四)缴纳公共维修基金契税。需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。(五)按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第十六条
报告编号:NO.20210923*****

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    房地产转移登记申请表,申请人身份证明。卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。

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    王汉杰律师 2019.08.05 1171人看过
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    王汉杰律师 2019.11.26 1290人看过
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    王汉杰律师 2019.07.27 1101人看过
  • 怎么办理商品房屋过户手续

    商品房屋的过户手续有:确定开发商已经进行初始登记;确定房屋面积,到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表;提交相关文件,填写《登记申请表》;缴纳公共维修基金、契税;按规定的时间前往领取房产证。

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  • 购买商品房如何办理确权手续

    1、申请登记。2、查验证件,勘察房屋。3、填写文本,缴纳税费。根据法律规定,任何房屋产权的取得都必须经房地产管理部门登记、核实和颁发《房屋所有权证》,只有如此,房屋所有者才从法律上取得了对房屋的真正占有、使用和处分权。购买了商品房的人同以。

    李建成律师 2022.05.06 525人看过
  • 商品房过户给子女流程

    两种办法办理房屋产权过户;一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户;1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续……

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    王汉杰律师 2018.12.28 1134人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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  • 我想买经济实用房一次转为商品房怎么办过户手续。
    经适房要上市交易,《经济适用住房管理办法》第30条做出了规定: 购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。 据此规定,取得完全产权之后的经济适用房,就可以进入二手房流通市场,进行买卖交易了。 但是,取得完全产权后的经适房,虽然可以上市交易,其性质仍然属于经济适用房,房屋性质并没有变为商品住宅,这一点,从《不动产权属登记证》中,不动产权性质一栏中可以确认。
  • 你好,商品房怎么过户最省钱
    办理赠与,税费较少
  • 请问商品房过户的税可以退吗?
    可以要求开发商赔偿。
  • 商品房转移登记需要哪些手续
    您好 办理程序:申请—受理—审核—登簿—发证 办理时限:15个工作日 收费: 1.登记费:住房35元/套;非住房260元/件,经济适用住房免收登记费 2.证书工本费:向一个以上权利人发放证书时,每增加一本证书加收证书工本费10元。 3.转让手续费:住宅每平方米2元,非住宅0.5%,每宗最高不得超过5万元,经济适用房户控内免收手续费 二、转移登记所需要的资料有哪些? 1.长沙市不动产登记申请书 2.长沙市不动产登记授权委托书 3.不动产权属证书(如房屋所有权证和国有土地使用证) 4.商品房买卖合同(原件) 5.契税、手续费、维修资金等税费缴纳证明 6.申请人身份证明、如法人或其他组织提交营业执照,或者组织机构代码证等身份证明;自然人提交身份证等身份证明
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