您的位置：首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 商品房的产权是多少年

商品房的产权是多少年

2024.04.19 房产纠纷 5227人浏览举报

律师回答

商品房的产权年限一般有70年、50年、40年三种说法。
商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。商用的是40年，商住两用的是50年的，商品房居住是70年。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。

法律依据: 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

报告编号：NO.20240419*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

相关精选解答 更多>

商品房的寿命是多少年

房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。

李键键律师 2019.06.20 6688人看过
一个商品房的产权为多少年

商品房的产权年限一般有70年、50年、40年三种说法。商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。商用的是40年，商住两用的是50年的，商品房居住是70年。

袁丽萍律师 2020.09.10 979人看过
商品房土地使用期限是多少年

商品房土地使用期限是七十年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。

李键键律师 2019.03.27 2239人看过
买的商品房的居住权是多少年

商品房使用年限为70年，我国法律规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。

翟方进律师 2021.01.27 1016人看过
商品房使用年限多少年

商品房使用年限70年，我国法律规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。

王汉杰律师 2020.05.25 1605人看过
商品住房是多少年产权

商品住房的产权年限一般有70年、50年、40年三种。具体分析如下：房屋产权年限指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种，房产产权年限跟商品房的性质有关。根据商品房的用途，商品房分为三种：一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权装修报价免费设计建材团购监理验收年限是70年。一种是商业用房，这种房屋一般用于工业、旅游、办公、商业、经营活动的房屋，其产权年限是40年。还有一种是商住两用性质的房屋，其产权年限是50年。所以说，商品住房的产权是70年。商品住房产权到期后的处理：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

李荣梅律师 2023.08.01 156人看过
商品房的契税是多少

契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外);买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳。

王汉杰律师 2019.08.01 2594人看过
商品房的居住权有多少年

居住权期限根据当事人约定，没有约定的，到居住权人死亡时，居住权消灭。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同应包括居住权期限。居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。

王汉杰律师 2021.03.11 1151人看过
商品房有多少年居住权

商品房居住权多长实际要根据居住权设立合同约定期限确定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

李茂淑律师 2020.11.09 1477人看过