商品房70年到期如何处理

关于不动产的拥有权和使用权限方面，我们了解到在合法的期限内，即享有70年产权的前提条件下，且已成功办理续期手续，则若面临拆迁事宜，相关获得补偿的权利应予以保障。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

现在房价过高，购房者肯定会对房子的居住年限感兴趣，不知道自己的房子能住到什么时候。正常情况下，房屋年限有40年、50年和70年三种分类，市场上的商品房多为普通住宅(商住两用住房产权多为50年)，产权年限有70年。如果商品房70年到期后,房主该怎么办？下面，华律网小编整理了有关法律知识，供大家学习参考。

房屋所有权是永远的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，土地使用权是有期限的。关于商品房70年产权到期了应该怎么办的问题，下面由华律网小编为您详细解答。

若该房屋并未被拆迁，则产权所有者有权再次支付土地出让金以延续对该房屋所占用土地的使用权，而这并不影响该房屋本身所享有的全部产权权益。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

这几天，有媒体报道了温州市鹿城区内即有600余宗(套)房子住宅用地使用权年限到期后，要花几十万元“延期”的新闻，引起社会关注。不少人担心，自己辛辛苦苦花了大笔血汗钱拿到的房产证，以后会否因为其下的土地使用权到期而成为一张“废纸”?今天小编就

土地使用权

70年的房子土地使用产权到期后，当事人可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。 住宅用地所属土地的土地使用产权年限为70年，房屋所有权是永久的，不存在到期问题。 法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年； (二)工业用地五十年； (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； (四)商业、旅游、娱乐用地四十年； (五)综合或者其他用地五十年。 《民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。 该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 综上，没有关于续交契税的规定。

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４、国有土地使用权证原件及复印件各一份；买受人身份证明复印件包括：