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什么是前期物业

2024.04.24 房产纠纷 3423人浏览举报

律师回答

早期物业接入管理：房屋建设阶段，开发企业请物业管理单位对相应的设计方案和设备选型等方面提出物业专业的建议，至房屋交付业主结束；前期物业管理：自业主交房至小区业委会成立（一般情况，也有签署时间的则按照时间来定），这个合同是建设单位作为大业主与选聘的物业管理单位签订的服务合同；后期物业管理：指业委会自行选聘的物业管理进行的物业管理。

法律依据: 《物业管理条例》第五十条

报告编号：NO.20240424*****

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什么是前期物业服务合同

物业管理条例规定：前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据。

王汉杰律师 2018.12.24 5322人看过
前期物业合同可以转让吗

可以。如果原来的合同是经过公证、鉴证的，变更后的合同应报原公证、鉴证机关备案，必要时还可以对变更的事实予以公证、鉴证，如果按照法律、行政法规的规定原来的合同是经过有关部门批准、登记的，合同变更后仍应报原批准机关批准、登记。

马珂律师 2019.07.08 2631人看过
前期物业合同不备案有效吗

如果仅仅是物业合同没备案，物业企业备案了，所签定的物业合同是有效的。那么也就是主体资格是受保护的，物业合同只要是双方的真实意志表示，所有的手续都是经过业主大会和业委会授权签订。那么，物业服务合同是成立的。但是，一些相关的定价等权力不能超过原有的物业服务价格。如果是物业企业和物业合同都没有备案，那么也就是相当于跨区域经营不受保护。不管是行为主体还是行为内容，都不受物业主管部门的保护。一旦发现，将会被物业主管部门处以重罚，甚至会被建议吊销相关证书。

陈婧婧律师 2024.02.29 752人看过
前期物业服务合同的期限是多久

前期物业服务合同期限有效期根据我国法律没有明确规定。前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据。

2019.06.25 8471人看过
前期物业合同有效期

根据国务院物业管理条例：前期物业服务合同在业主大会成立、业委会选聘物业公司签订物业服务合同生效之日起前期物业服务合同失效，06年的楼盘到目前为止没有成立业主大会是不正常的，更换物业公司必须成立业主大会，按照建设部业主大会议事规则的程序，……

李键键律师 2019.08.13 714人看过
前期物业服务合同期限是多久

我国法律对于前期物业服务合同期限是多久没有具体的要求，不过根据《物业管理条例》第二十六条的规定，前期物业服务合同可以约定期限;但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

王汉杰律师 2020.09.29 4055人看过
前期物业公司合同到期如何处理

根据《物业管理条例》规定，业主委员会可以代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。前期物业公司合同到期，业主委员会与业主大会可以和物业公司续签物业服务合同，或者业主委员会与业主大会依法选聘其他物业服务企业签订物业服务合同。

邱江霞律师 2020.08.13 2651人看过
前期物业服务合同的主要内容有哪些

【主要内容】(一)合同的当事人；(二)物业基本情况；(三)服务内容与质量；(四)服务费用；(五)物业的经营与管理；(六)专项维修资金；(七)违约责任；(八)其他事项。

王汉杰律师 2018.12.24 3956人看过
前期物业管理合同对业主有约束力吗？

前期物业管理合同是指房屋自售出之日起至业主委员会与物业管理企业签订的《物业管理合同》生效时止的物业管理合同，对业主具有法律约束力。业主在签订了购房合同后实际上就是认可了开发商订立的前期物业管理合同。

张福昊律师 2021.12.31 1437人看过