什么情况下房屋买卖合同可以解除效力

下列情况下房屋买卖合同可以解除效力：当事人协商一致，可以解除；购房合同无效，可以解除；购房合同被依法撤销，可以解除；套型与设计图纸不一致，可以解除。关于什么情况下房屋买卖合同可以解除效力 的问题，下面由华律网小编为您详细解答。

1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的。2、房屋质量问题严重影响正常居住使用。3、出卖人交付使用的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比绝对值超过3%的。下面跟华律网小编一起来看看吧。一、解除房屋买卖合同的情况有哪些商品房买卖合同的解除也应当符合合同法对合同解除的以上规定。具体而言，当事...

解除房屋买卖合同的情况：双方协议解除合同；合同出现了根本违约；合同没有按时履行，迟延履行；出现了法律规定的其他情形。关于解除房屋买卖合同的有哪些情况的问题，下面由华律网小编为您详细解答。

以下几种情况可以解除房屋买卖合同：协议解除；根本违约；迟延履行；法律规定的其他情形。关于解除房屋买卖合同的情况有哪些的问题，下面由华律网小编为您详细解答。

1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的。2、房屋质量问题严重影响正常居住使用。3、出卖人交付使用的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比绝对值超过3%的。下面跟华律网小编一起来看看吧。一、解除房屋买卖合同的情况具体有哪些商品房买卖合同的解除也应当符合合同法对合同解除的以上规定。具体而言，...

分双方自愿解除，法律规定的解除，和约定的解除。 双方协商不了的，看符不符合法律规定的解除，如对方明确不交房或不付款，还有如对方严重超期交房或付款，经过催促后仍然不履行义务的，可以解除。还有看合同中约定了哪些可以解除的条件，如果符合了，也可以解除合同。

根据我国《合同法》及相关司法解释规定，买房人在下列十二种情况下有权单方面通知卖房人解除购房合同： (一)不可抗力。因不可抗力如地震、海啸等自然灾害致使不能实现购房合同目的的，买房人有权解除合同。 (二)卖方明示违约。在履行期限届满前，房屋卖方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，即卖方明确表示将不交付房屋的，买房人有权解除合同。 (三)先卖后抵押的。商品房买卖合同订立后，卖方未告知买方又将该房屋抵押给第三人导致买方购房合同目的不能实现的，买房人有权解除合同。 (四)一房二卖的。商品房买卖合同订立后，卖方又将该房屋出卖给第三人导致买方购房合同目的不能实现的，买房人有权解除合同。 (五)隐瞒无证售房事实的。卖房人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的预售许可证明的，买房人有权解除合同。 (六)隐瞒房屋抵押的事实。卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实的，买房人有权解除合同。 (七)隐瞒房屋已出卖或为拆迁安置房屋的事实。卖方故意隐瞒所售房屋已出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实的，买房人有权解除合同。 (八)房屋主体结构不合格。因房屋主体质量不合格不能交付使用或者交付使用后，房屋主体质量经检验确属不合格，买房人有权解除合同。

具体是什么情况？关于合同效力存在什么争议？，若后续还有不明白的，可在对我进行追加咨询。

您好，您的问题答复如下： 您描述的信息过于简略，无法深入分析，可以点击陈律师头像选择专问咨询，提供专业法律咨询、诉讼服务。

你好居间合同。是有法律效力的。