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报告编号：NO.20240411*****
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查看完整报告根据法律规定，有下列情形之一的，行政机关应当及时作出解除查封、扣押决定：(一)当事人没有违法行为;(二)查封、扣押的场所、设施或者财物与违法行为无关;(三)行政机关对违法行为已经作出处理决定，不再需要查封、扣押;(四)查封、扣押期限已经届满;(五)其他不再需要采取查封、扣押措施的情形。
根据法律规定，有下列情形之一的，行政机关应当及时作出解除查封、扣押决定：(一)当事人没有违法行为;(二)查封、扣押的场所、设施或者财物与违法行为无关;(三)行政机关对违法行为已经作出处理决定，不再需要查封、扣押;(四)查封、扣押期限已经届满;(五)其他不再需要采取查封、扣押措施的情形。
(一)当事人没有违法行为;(二)查封、扣押的场所、设施或者财物与违法行为无关;(三)行政机关对违法行为已经作出处理决定，不再需要查封、扣押;(四)查封、扣押期限已经届满;(五)其他不再需要采取查封、扣押措施的情形。
根据法律规定，有下列情形之一的，行政机关应当及时作出解除查封、扣押决定：(一)当事人没有违法行为;(二)查封、扣押的场所、设施或者财物与违法行为无关;(三)行政机关对违法行为已经作出处理决定，不再需要查封、扣押;(四)查封、扣押期限已经届满;(五)其他不再需要采取查封、扣押措施的情形。
双方协商一致或者具备法定的解除条件的可以解除合同。比如：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等法定解除情况等。
行政机关解除查封、扣押后对查封扣押的财物应当立即退还财物；已将鲜活物品或者其他不易保管的财物拍卖或者变卖的，退还拍卖或者变卖所得款项。变卖价格明显低于市场价格，给当事人造成损失的，应当给予补偿。
因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务;当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的;法律规定的其他情形。
在以下这些情况下可以解除购房合同：1、房屋主体质量不合格;2、开发商将签约房屋再抵押;3、出卖方隐瞒房屋已被抵押事实;4、房屋面积与合同约定误差过大;5、入住后发现严重质量问题;6、出卖方迟延交房;7、非购房者原因导致无法办理产权登记。
可以解除租赁合同的情形有以下几种：1、出租人未交付租赁物，承租人可以解除合同。2、出租人交付的租赁物不符合约定。3、危及承租人安全的。4、致使租赁物受到损失的。5、承租人未经出租人同意转租的。6、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的。
执行法院应撤销或解除查封、扣押，使查封、扣押效力消灭的情形有哪些
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