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报告编号：NO.20240424*****
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双方协商一致或者具备法定的解除条件的可以解除合同。比如：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等法定解除情况等。
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的;当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。
可以解除租赁合同的情形有以下几种：1、出租人未交付租赁物，承租人可以解除合同。2、出租人交付的租赁物不符合约定。3、危及承租人安全的。4、致使租赁物受到损失的。5、承租人未经出租人同意转租的。6、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的。
因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务;当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的;法律规定的其他情形。
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的等。
在以下这些情况下可以解除购房合同：1、房屋主体质量不合格;2、开发商将签约房屋再抵押;3、出卖方隐瞒房屋已被抵押事实;4、房屋面积与合同约定误差过大;5、入住后发现严重质量问题;6、出卖方迟延交房;7、非购房者原因导致无法办理产权登记。
一、如果没有签订书面租赁协议，视为不定期租赁关系，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 二、如果有书面租赁协议，可以双方协商一致解除，也可在合同中约定具体的解除条件，还可根据法律规定由单方解除。1、出租人单方解除的情形。
1、约定解除：房屋租赁双方当事人经协商一致而解除合同；2、法定解除：当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务；3、违约情况下解除：如由于承租人可能在无正当理由的情况下不想履行租赁协议。
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