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报告编号：NO.20240625*****
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查看完整报告当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施等违约责任。构成违约责任条件有：不履行或者不完全履行合同义务的行为;违约当事人主观有过错;当事人的违约行为造成损害事实;违约行为和损害结果之间存在因果关系。
承担，只要违约了就要承担违约责任。依据我国相关法律的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
承租人提前解除租房合同应承担的违约责任如下：一、继续履行：一方存在违约的行为时，非违约方已经履行合同义务的，可以要求违约方继续履行合同；二、赔偿损失：赔偿损失是指一方当事人不履行合同，给对方造成了损失，应当依法赔偿非违约方所受损失的责任等。
具体承担何种违约责任，要看当事人之间的约定。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
违约责任的承担方式一般有：1.继续履行。2.采取补救措施。3.赔偿损失。4.赔付违约金。5.定金罚则。定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
承担合同违约责任的方式有以下几种：1 、支付违约金。在当事人一方不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。2 、损害赔偿。指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿等。
强制履行。规定“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行”。如果对方仍不履行的，守约方可以经仲裁或诉讼确认后，申请法院强制对方履行。
违约方应承担的责任根据合同关于违约责任的约定确定，没有约定的由当事人根据实际情况自行协商确定。具体来说违约责任的承担方式包括下列几种：一、继续履行。是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。二、采取补救措施。是指矫正合同不适当履行（质量不合格)、使履行缺陷得以消除的具体措施。这种责任形式，与继续履行（解决不履行问题）和赔偿损失具有互补性。三、赔偿损失。是指违约方以支付金钱的方式弥补受害方因违约行为所减少的财产或者所丧失的利益的责任形式。四、支付违约金。违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。五、适用定金罚则。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
预期违约承担违约责任。预期违约承担违约责任的几种方式：(一)继续履行，继续履行又称强制履行，是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。(二)赔偿损失，赔偿损失又称违约损害赔偿、赔偿损害金等。
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