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报告编号：NO.20221201*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告上海买房首付多少：上海买房子首付比例首付30%。现在首付的情况可以分为:1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%。
1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年（36个月）的社保或税单；2、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套；购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款；购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录；购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行；3、购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力；相关部门规定的其它条件。
上海贷款买房的条件：一、个人购房贷款贷款对象：正常缴存住房公积金，并购买本市城镇具有所有权自住住房的职工家庭申请条件：1、具有城镇常住户口；2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
外地人没有上海户口是不可以在上海买房的，但是可以买商业性住宅，如酒店公寓之类的。但是已婚，或者连续缴满5年社保，或者税单连续缴满五年开具完税证明，或者是在读博士生是可以购买的。
符合购买本市经济适用住房的条件，并已签订《上海市经济适用住房预(出)售合同》，同时，还应符合以下贷款申请条件：具有城镇常住户口;申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
未成年子女投父母(含先育后婚、继子女)申请材料齐全且符合法定形式的，予以受理。继子上海落户办理材料：《申报户口事项申请表》；入户地房屋有效权证；入户地《房地产权利人、承租人、农业户户主同意接受申请人入户意见书》。
新西兰公民和澳大利亚公民，直接买房，无审批;新西兰永久居民和澳大利亚永久居民，可直接买房，条件是过去一年需要在新西兰居住。(过去一年在新西兰居住的标准是过去12个月住满183天)。
公司买房属于公司购置固定资产，没有条件限制，公司买房需要提供的资料与人个提供的资料不一样，缴纳的契税税率不一样。提供资料：对方营业执照，组织机构代码证，法人身份证，董事会购房决议，全体股东及法人同意售房委托书。
上海公积金外地买房流程：1、职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积……
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