法律依据

《物业服务收费管理办法》 第十一条,实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

一、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

二、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

三、物业管理区域清洁卫生费用；

四、物业管理区域绿化养护费用；

五、物业管理区域秩序维护费用；

六、办公费用；

七、物业管理企业固定资产折旧；

八、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

九、经业主同意的其它费用。

报告编号：NO.20240412*****

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