施工方工程款逾期难追？兰欢律师团队抽丝剥茧成功维权

江苏致邦律师事务所的致邦兰欢律师团队专业卓越。团队负责人兰欢律师是律所高级合伙人，履历亮眼。他曾是资深检察官、员额法官，在市、区两级法院、检察院工作13年，获市级优秀法官、省级先进个人等荣誉。他法学理论功底深厚、司法办案经验丰富，办理各类案件超1800件，还有证券从业资格并担任仲裁员。该团队擅长公司法、强制执行、合同、建设工程等领域，在再审和执行领域有诸多成功案例。 在建筑行业，发包方拖欠工程款现象常见，使众多施工企业资金周转困难，甚至影响生存发展。下面来看某施工企业遇到的难题，以及兰欢律师团队如何为其维权。 这是一起建设工程施工合同纠纷。2020年11月，原告（施工方）与被告（发包方）签订《镇江市号地块房地产开发项目一期景观及工程施工合同》。原告承包被告开发项目的一期景观等工程，施工内容包括绿化、硬质、景观安装等，采用包工、包料、包进度质量的固定总价承包方式，合同价款暂定为1035万余元，采用固定全费用综合单价。 合同签订后，原告积极履约，完成全部施工内容。2021年12月30日，工程竣工验收合格并交付被告使用。工程质保期两年，从竣工验收日起算，即2023年12月30日届满。质保期内被告未提质量异议，期满后也无扣减质保金事项。 但被告在工程竣工验收合格且质保期届满后，未付清全部工程款。2023年10月被告委托造价咨询公司审核，该公司2023年11月2日出具报告，审定工程造价为1114万余元，原告在结算定案表上盖章确认。2024年6月6日双方对账，被告已累计支付987万余元，却仍找理由拖延支付剩余工程款。原告多次催要无果，委托兰欢律师团队起诉，请求被告支付剩余工程款126万余元及逾期利息。 兰欢律师接受委托后，仔细研读合同条款，关注结算审核、付款条件、质保金返还等关键内容。最终将2024年6月18日双方确认的1063万余元作为工程总价款，2024年6月6日对账确认的987万余元作为已付款，精确算出剩余工程款为757912.80元，庭审中被告对此无异议。 起诉同时，兰欢律师向法院提交财产保全申请，协助查询并冻结被告名下财产。这防止被告转移资产，给被告带来诉讼压力，促使其认真应诉。从立案到判决不足两个月，保全措施推动案件高效进展。 起诉时律师明确工程验收、质保期及届满事实，指出质保期内被告无质量异议，法院确认质保期已过，质保金应全额返还，减少争议范围。 庭审中律师提交施工合同、验收资料、造价报告、付款清单、发票记录、催款函等证据，形成完整证据链。法院审查质证，被告对核心证据无实质异议，为判决提供事实依据。 根据《民法典》规定，当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。本案中虽出现两个审定金额，但律师依据双方最终确认的金额确定结算价，符合法律规定和合同约定。 双方对账确认的已付款金额具有法律效力。被告财务负责人手写备注试图捆绑款项的行为，不能随意改变已确认事实。依据诚实信用原则，应按照双方对账确认的金额认定已付款。 合同约定“先票后款”，但不能成为发包方无限期拖延付款的理由。法院综合考量双方对账时间与开票时间，酌定合理的利息起算时点，平衡双方利益，体现公平原则和对守约方的保护。 致邦兰欢律师团队在本案中，从全面研读合同条款入手，精准确定结算价款和已付款金额，为诉讼奠定基础。及时采取财产保全措施，保障判决执行并对被告施压。明确质保期事实，减少争议焦点。构建完善证据体系，让案件事实清晰呈现。通过专业法律知识和细致工作，成功维护原告合法权益。 维权时，要仔细审查合同条款，明确结算、付款、质保金等关键内容，为维权确定依据。及时收集并保存施工过程中的各类证据，如合同、验收资料、付款记录等，形成完整证据链。出现纠纷后，可考虑采取财产保全措施，防止对方转移资产，保障判决顺利执行。 结算价款可能存在争议，要注意保留双方确认的文件和沟通记录，避免结算金额不明确导致的纠纷。“先票后款”条款可能被发包方利用拖延付款，要合理争取利息起算时点，维护自身权益。诉讼过程中可能面临证据不足、对方提出反诉等风险，需提前做好应对准备，确保维权工作顺利进行。