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报告编号：NO.20240424*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告买受人要求交付商品房，经审查房屋已经完工但未办理竣工验收手续，不符合法定强制性交付条件的，可以判决出卖人在合理期限内组织工程竣工验收，并将验收合格的房屋交付给买受人，但买卖合同存在永久性履行不能情形的除外。
一般包含：一年的物业费;当年的供暖费;公共维修基金;房屋面积的补差(面积正负百分之三，金额多退少补);有些需要开发商代为办理契税的可以把契税交给开发商(注：自己也可以办理，看合同是否约定);如需要开发商代为办理产权证和契税的还需要交代办费。
如果不符合协议离婚条件的，应依法向人民法院提交起诉状以及相关证据，法院应依法调解，调解无效，且确认夫妻感情破裂的，应准予离婚。夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
1、如果不符合协议离婚条件的，应依法向人民法院提交起诉状以及相关证据，法院应依法调解，调解无效，且确认夫妻感情破裂的，应准予离婚。2、夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；写明住房的装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况。
不符合债转股的条件的企业：(一)扭亏无望、已失去生存发展前景的僵尸企业;(二)有恶意逃废债行为的失信企业;(三)债权债务关系复杂且不明晰的企业;(四)不符合国家产业政策，助长过剩产能扩张和增加库存的企业;(五)金融业企业。
不能胜任工作的界定标准：双方约定或员工自我确认。从法律角度看，如员工确认了工作目标、任务或要求，主张这些不合理就要举证证明;如员工没有确认，企业就要举证证明合理。以其他相同工种或岗位的大部分人员的完成情况来判断。
收房时发现质量问题，可以拒收。发商交楼时必须提供《竣工验收备案表》，《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》，否则可以拒收，由此产生的延期交楼的责任由开发商承担。
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