您的位置：首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 首付后退房违约金太高怎么办

首付后退房违约金太高怎么办

2022.01.06 房产纠纷 0人浏览举报

律师回答

双方当事人协商一致可以解除合同。可以跟开发商协商解除合同。但是如果是由于不可抗力，不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。同时规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。不可抗力是不能预见、不能避免、不能克服的客观情况。
《民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

法律依据: 《民法典》第五百六十二条

报告编号：NO.20220106*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

相关精选解答 更多>

违约金太高怎么办

违约金太高，可以要求适当调整。一般来说违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。也就是说违约金的上限是不超过损失的百分之三十。

申莉娜律师 2019.08.26 1184人看过
合同违约金太高了怎么办

1、约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

聂俊律师 2022.06.09 260人看过
签合同后退房违约金是怎么收取的

如果合同里有规定一般按照合同规定支付违约金。如果商品房买卖合同没有约定违约金数额，违约金数额可以参照以下标准确定: 1、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 2、逾。

朱常栋律师 2022.05.09 0人看过
买卖合同违约金太高怎么办

根据相关法律的规定，合同当事人可以约定违约金条款，如果违约金过高，可以请求法院或仲裁机构适当减少。当事人提出合同中约定的违约金或者其计算标准过高或者过低的，人民法院可以建议双方当事人进行协商后对违约金进行调整。

聂俊律师 2019.08.02 1138人看过
网签后退房违约金的规定

网签后退房违约金，一般是由双方协商确定，但是约定的违约金数额不能低于造成的损失，也不能过分高于造成的损失。1、约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；2、约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，守约方可以要求违约方按照自己实际因为违约行为遭受的损失进行赔偿。

李荣梅律师 2024.05.11 196人看过
首付退房违约金是多少

协议上没有写明的话可以双方协商。如果协议上有注明违约金的话一般按照协议上的来执行。违约金额度可以设置为具体数额，也可以设置为计算违约金（损失赔偿额）的方法，但是不管采用那种方法，都应该根据违约情况来确定。

邱江霞律师 2019.04.04 5593人看过
民法典违约金太高怎么办

违约金太高，可以要求适当调整。一般来说违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。也就是说违约金的上限是不超过损失的百分之三十。

俞雪飞律师 2020.11.24 1010人看过
退房给违约金吗

合同未到期退房的，应当支付违约金，但合同到达约定时间的，合同就是自动解除，这时候退房是一种义务，也是合同履行内容的一部分，不需要缴纳违约金。

李康律师 2019.04.19 1776人看过
退房首付违约金一般是多少?

退房违约金的数额违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定如果没有约定，按照相关法律规定处理。正常情况下如果没有约定违约金的百分比是多少，一般不超过百分之三十的。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加，如果约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

李荣梅律师 2024.04.16 258人看过