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合同未到期可以转让店铺吗

2019.03.29 房产纠纷 1545人浏览举报
律师回答
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
转租是承租人不退出租赁关系而将租赁物出租给他人使用收益的债的关系。也可以认为,它是承租人不退出租赁关系而将租赁物出租给他人使用收益的行为。转租是市场经济中的普遍现象,无论是同意转租,还是自行转租,其法律效力问题均值予以明确。房屋转租中的优先购买权有顺位性,在其受到侵害时,应予以赔偿。
民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
法律依据
《民法典》第七百一十六条
报告编号:NO.20190329*****

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  • 店铺合同未到期可以转让吗

    承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

    王汉杰律师 2019.03.26 2421人看过
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    李键键律师 2019.03.26 4136人看过
  • 店铺可以转让合同吗

    按照合同约定进行。债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人,但有下列情形之一的除外:根据合同性质不得转让;按照当事人约定不得转让;依照法律规定不得转让。债权人转让权利的,应当通知债务人。未经通知,该转让对债务人不发生效力。

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    李荣梅律师 2023.12.01 636人看过
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    店铺转让可以签合同。根据相关法律规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。

    聂俊律师 2019.01.31 1596人看过
  • 房屋租赁合同未到期可否转让

    房屋租赁合同未到期,房东是可以转让自己的房子的,因为房东具有所有权。不过,在转让租赁房屋前要通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。同时租赁物在租赁期间发生所有权变动的,是不影响租赁合同的效力的。

    李嘉荣律师 2020.04.13 2008人看过
  • 店铺转让可以不签合同吗

    不可以。相关法律规定:当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。

    聂俊律师 2019.03.29 1897人看过
  • 店铺转让签了合同后可以反悔吗

    不可以反悔。除非你有足够的证据证明合同是被胁迫签订的,或者存在重大误解、显失公平,对我们国家、社会、他人和自身造成了重大损失的,那么你可以请求法院予以撤销。

    刘少威律师 2019.03.20 5532人看过
  • 店铺转让没有合同可以退钱吗

    买房订金依法应予退还。当购房者已交订金(定金或认购金),但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下:如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金),但没有说明所交款项的性质,也没有任何约定,这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。

    聂俊律师 2019.02.18 1713人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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