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深圳买房需要什么条件

2022.12.05 房产纠纷 6612人浏览举报
律师回答
1、非本市户籍

①能提供购房之日前半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明的,允许购买1套新建商品住房。

②对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税证明或社会保险证明的非本市户籍居民家庭,暂停向其销售新建商品住房。

③对拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭,暂停向其销售新建商品住房。

④非本市户籍居民家庭不得通过提供补缴个人所得税证明或社会保险证明购买新建商品住房。

2、高层次人才

①属于规上限上企业、高新技术企业、经认定的市重点招商引资项目企业的大专以上(含大专)学历毕业生、中级职称以上(含中级)专业技术人才、中级以上(含中级)技能型人才的非本市户籍居民家庭,能提供企业法人代表签名的劳动合同及本市社会保险证明的,允许购买1套新建商品住房。

②经市人才主管部门同意引进或纳入政府管理服务备案的非本市户籍院士、领军人才等紧缺适用高层次人才,凭市人力资源社会保障局出具的证明,允许购买1套新建商品住房;在本市连续工作满1年以后,允许购买第二套新建商品住房。
法律依据
《城市商品房预售管理方法》
第十二条预售的商品房交付使用之日起90日内,承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助,并提供必要的证明文件。 由于开发企业的原因,承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的,除开发企业和承购人有特殊约定外,开发企业应当承担违约责任。
报告编号:NO.20221205*****

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    能提供购房之日前半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明的,允许购买1套新建商品住房。对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税证明或社会保险证明的非本市户籍居民家庭,暂停向其销售新建商品住房。

    王汉杰律师 2019.09.29 1820人看过
  • 北京买房需要什么条件

    一、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;二、有北京合法有效的暂住证;三、购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋。

    王汉杰律师 2019.08.14 10383人看过
  • 分期买房需要什么条件

    具有常住户口或有效的居住身份证明;有稳定的收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;有合法有效的购买(建造、大修)住房的合同或协议;有保证用于支付所购(建造、大修)住房的首付款。

    王汉杰律师 2019.06.03 6985人看过
  • 在北京买房需要什么条件

    非本市户口的外地人要在北京买住房,先满足连续5年的社保或个税缴纳。社保缴满5年,指自买房申购月起,之前连续满60个月,个税指自申房当年往前推连续5年,每年有一个月缴纳个税即可。

    沈辉律师 2018.11.06 2496人看过
  • 广州买房需要什么条件

    广州买房需要什么条件:购房者依法缴纳个人所得税和社会保险已满一年或者一年以上,并且可以可以出示相关的纳税证明和社保证明;购房者的名下只能有一套住房,如果有两套及以上住房,则无法在购房。

    王汉杰律师 2019.08.20 9675人看过
  • 深圳买房子需要满足什么条件

    能提供购房之日前半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明的,允许购买1套新建商品住房。对拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭,暂停向其销售新建商品住房。

    王汉杰律师 2019.09.30 2550人看过
  • 买房贷款需要什么条件

    贷款的基本条件:1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人。2、贷款到期时男士年不超过60岁,女士年龄不超过55岁。3、有稳定合法的职业和收入来源,有还本付息能。

    顾双浩律师 2019.08.23 1596人看过
  • 外地户口买房需要什么条件

    异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行。

    王汉杰律师 2019.07.29 1368人看过
  • 在上海买房需要什么条件

    在上海买房需要的条件:1.对非本市户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上纳税或社会保险缴纳证明,才可购房。要缴纳房产税。2.对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税。3.持有本市居住证但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。4.外地人在上海买房的相关政策,外地人在上海买房需要满足以下条件:若为已婚人士,因为从上海限购政策执行的实操层面来看,已经禁止外地单身人士在沪买房。非本市户籍居民家庭能提供符合规定的纳税证明或社保证明,限购1套住房。5.非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的,缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”,补缴的不予认可。

    王汉杰律师 2019.08.23 25372人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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    一、人才引进入户条件 人才引进入户包括学历入户、职称入户和技能入户。其中,职称入户就是考证入户,是低学历人员的首选入户方式。 学历入户 针对高学历的人群所设立的一种快捷入深户方式,适合有全日制专科及以上学历的高学历人群。 1.符合全日制专科及以上学历,年龄未超出35周岁,并且在深圳有缴纳社保。2.符合全日制本科及以上学历,年龄未超出45周岁,并且在深圳有缴纳社保。 职称入户 职称入户,也就是平常所说的考证入户,中专以上的低学历人群了解一下。 1.45周岁以内的中专以上学历人员,持有中级职称,并且依法缴纳深圳社保不中断;2.50周岁以内的中专以上学历人员,持有高级职称,并且依法缴纳深圳社保不中断。 技能入户 有学历的就优先选择学历入户,其次是职称入户,最后是考虑技能入户。1.专业技术人员,40周岁以内,缴纳深圳社保连续满7个月;2.高级专业技术人员,45周岁以内,缴纳深圳社保连续满7个月;3.高级工职业资格,35周岁以内,连续缴纳深圳社保满3年以上。 二、直系亲属随迁入户条件 深圳随迁入户分为三种,分别是配偶随迁、子女随迁、老人随迁。 深圳配偶随迁入户 1.被投靠人属于深圳常住户口以及夫妻登记时间均满2年。若申请人属于复婚的,夫妻复婚时间为“婚姻登记时间”。2.申请人属于在编人员,需要提供无业证明或变更户口簿信息或单位开具的非在编且同意户口迁出证明。 深圳子女随迁入户 1.申请人父母一方为深圳常住户口居民。2.申请人系被投靠人有法定抚养责任的未成年子女或以下成年子女。3.18周岁-20周岁,在高中或大学教育阶段在校就读成年子女。4.本省生源且户口迁往学校的未婚未育应届毕业生,毕业后未正式落实接收单位,父母户口已迁至本市的成年子女。 深圳老人随迁入户 1.被投靠人入户深圳已经连续满8年,且目前仍然拥有深户,其共同居住生活的父母可以在居住证办理随迁入户。2.申请人男性年满60周岁,女性年满55周岁(须同时满足),须同时提出入户申请(离异或丧偶的除外)。3.被投靠人属于深圳本市户籍人员。
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