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是不是房产证写谁的名字就是谁的

2022.11.16 房产纠纷 2525人浏览举报
律师回答
房产证上写谁的名字分情况而定,不一定写谁的名字就是谁的。要根据具体的情况而定:

1、共有关系。

夫妻在婚姻关系存续期间所购得的房屋,如无特别约定,则该房屋为夫妻共有财产,此即所谓的法定夫妻共同财产推定制度。此时房屋所有权证上的名字不管是谁,效果都一样,即夫妻双方各有一半份额。
2、赠与关系。

父母或子女自愿将房屋赠送给子女或父母,属于家庭间的无偿财产转移,必须办理公证,并进行产权过户登记,否则不发生产权转移的法律效力。此时产权证上填写的人即为产权人。

3、继承关系。

根据我国《继承法》的有关规定,房屋继承从被继承人死亡的时间开始。被继承人有遗嘱的,按遗嘱继承,房屋应当过户在遗嘱继承人名下;没有遗嘱的,按法定继承办理。法定继承顺序分为两种,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。继承先由第一顺序继承人继承,没有第一顺序继承人的,由第二顺序继承人继承。法律还规定,房屋继承应是权利与义务的双重继承,即遗产在清偿了债务后才能继承。法定继承的开始引起对房屋的分割,从而出现由所有的合法继承人按继承份额共同享有继承房屋所有权的情形。

4、扶助关系。

在房改售房中,一些老人没有经济能力购买成本价房改房屋,其子女中有经济能力、愿资助者可在购房协议中加以注明,并经过公证证明该事实,这样有利于房屋产权将来的分配。如果不作记载,只能视为老人的产权,在老人逝世后只能按继承分配。
法律依据
《中华人民共和国继承法》第十条
报告编号:NO.20221116*****

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  • 房产证写谁的名字就是谁的吗

    依据为我国《婚姻法》第十七条规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的法律规定的财产,归夫妻共同所有。领结婚证后买的房子,不管写谁的名字,也都是属于夫妻共同财产。夫妻另有书面约定婚姻关系存续期间的财产归各自所有的除外。

    王汉杰律师 2018.12.25 6120人看过
  • 房产证上写谁的名字就是谁的吗

    房产证上写谁的名字分情况而定,不一定写谁的名字就是谁的。要根据具体的情况而定:共有关系。夫妻在婚姻关系存续期间所购得的房屋,如无特别约定,则该房屋为夫妻共有财产。

    李荣梅律师 2019.02.13 6621人看过
  • 房产证名字是谁房子就是谁的吗

    房产证名字是谁房子就是谁的,但不一定是其个人独有。我国实行不动产统一登记制度,取得、变更房子所有权以房子产权登记为准,通过不动产权属证书或者登记证明享有房子产权。

    李荣梅律师 2023.12.14 50人看过
  • 房产证上写谁的名字房子就是谁的吗

    房产证写的是一方名字,是不是共同财产视情况而定。1.夫妻婚前或者婚后一方用自己的个人财产买的房子,且登记在自己名下的,属于该方的个人财产。2.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子,不论登记在哪一方名下的,都属于共同财产。

    王汉杰律师 2022.06.22 1180人看过
  • 房产证是谁的名字房子就是固定谁的吗

    如果房子是在婚姻存续期间购买的,即使是夫妻一方的名字,那么该房也应当是夫妻共有的;如果这房子是在婚前购买的,房产证上登记的是谁的名字就归谁所有。

    王汉杰律师 2019.01.17 2329人看过
  • 房产证上名字是谁房子就是谁的吗

    如果房子是在婚姻存续期间购买的,即使是夫妻一方的名字,那么该房也应当是夫妻共有的;如果这房子是在婚前购买的,房产证上登记的是谁的名字就归谁所有。

    王汉杰律师 2018.12.20 8398人看过
  • 房产证上的名字是谁房子就是谁的吗

    房产证上的名字是谁,房子就是谁的;但对于夫妻共同财产而言,只要是在领取结婚证之后才购买的房屋的话,无论登记在夫妻谁的名下,都是属于夫妻共同的财产。

    顾斌律师 2019.01.03 2921人看过
  • 房产证写谁的名字

    买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了,房地产权证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。

    王汉杰律师 2019.06.13 16876人看过
  • 房产证写谁的名字最好

    目前房产证上的名字主要有只写男方或女方的名字;准夫妻二人的名字;父母的名字;男方及其父母的名字;双方父母和准夫妻的名字这几种写法,不同的方案导致的法律后果也大不相同。所以房子要登记在夫妻哪一方的名下,还需要当事人根据自身的家庭条件和对方的实际情况来选择适合的方案。

    李荣梅律师 2023.03.09 3957人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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